Voor de Burchten 1263452 MB VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

*For English see below* Wonen in het bruisende hart van Vleuterweide met comfort, rust én alles binnen handbereik? Dan is deze instapklare maisonnette precies wat je zoekt! Gelegen boven de winkels en op loopafstand van gezellige horeca, supermarkten, scholen, het Maximapark én station Vleuten, biedt deze woning het beste van twee werelden: een centrale ligging met alle voorzieningen om de hoek én volop ruimte en comfort binnenshuis. De maisonnette is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een moderne keuken, een royale en lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer én een ruim dakterras op het zuidwesten, perfect om tot in de avond van de zon te genieten. Duurzaamheid is hier ook een speerpunt: de woning is volledig gasloos, voorzien van een WKO-installatie voor vloerverwarming én -koeling. En parkeren? Dat doe je op je eigen overdekte parkeerplaats, direct voor de deur. Ben jij net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van deze verrassend ruime maisonnette in Vleuterweide! INDELING: BEGANE GROND: Via het parkeerdek of de centrale hal bereik je de voordeur van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier heb je toegang tot een royale, lichte slaapkamer met twee grote ramen. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de WTW-installatie. Deze berging is zowel van binnenuit als direct vanaf buiten bereikbaar. 1E VERDIEPING: Hier tref je de sfeervolle woonkamer aan, gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een levendig uitzicht en toegang tot de loggia. De moderne, hoogglans witte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras van ca. 25 m2 op het zuidwesten, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Het dakterras is voorzien van een zonnescherm. 2E VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een dakkapel en voldoende ruimte biedt voor een werkplek. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare maisonnette verdeeld over drie woonlagen. - Gelegen in het hart van Vleuterweide, direct boven het winkelcentrum. - Woonoppervlakte van ca. 123 m2. - Ruim dakterras van ca. 25 m2 op het zonnige zuidwesten. - Moderne keuken met Belgisch hardstenen blad en inbouwapparatuur. - Drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel. - Luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. - Volledig gasloos, voorzien van WKO-systeem voor vloerverwarming én -koeling. - Eigen overdekte parkeerplaats direct voor de deur. - Energielabel A, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 209,- en € 47,- voor de parkeerplaats. - Nabij openbaar vervoer (station Vleuten), scholen, horeca, Maximapark en uitvalswegen. - Veel groen, water en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. ENGLISH: Living in the vibrant heart of Vleuterweide with comfort, peace, and everything within reach? Then this move-in ready maisonette is exactly what you’re looking for! Located above the shops and within walking distance of cozy cafés, supermarkets, schools, Maximapark, and Vleuten train station, this home offers the best of both worlds: a central location with all amenities around the corner and plenty of space and comfort indoors. The maisonette spans three floors and features a modern kitchen, a spacious and bright living room, three full-sized bedrooms, a neat bathroom, and a large southwest-facing roof terrace perfect for enjoying the sun until late in the evening. Sustainability is also a key feature here: the property is completely gas-free and equipped with a geothermal heat pump system (WKO) that provides both underfloor heating and cooling. And parking? That’s no problem, you’ll have your own covered parking space right at your doorstep. As excited as we are? Then don’t wait contact us soon to arrange a viewing of this surprisingly spacious maisonette in Vleuterweide! LAYOUT: GROUND FLOOR: You enter the home via the parking deck or the central hall. The entrance hall includes the meter cupboard and a modern toilet. From here, you access a spacious and bright bedroom with two large windows. This floor also houses a generous indoor storage room with connections for the washing machine and the heat recovery system (WTW). The storage room is accessible both from inside the home and directly from outside. FIRST FLOOR: Here you’ll find the inviting living room at the front of the house, offering lively views and access to the loggia. The modern, high-gloss white kitchen is located at the rear and features a Belgian bluestone countertop and various built-in appliances. French doors open onto the large southwest-facing roof terrace of approximately 25 m²—a wonderful spot to enjoy the sun well into the evening. The terrace is also equipped with a sunshade. SECOND FLOOR: Landing with access to two bedrooms. The larger one features a dormer window and ample space for a home office. The modern bathroom includes a walk-in shower, a second floating toilet, and a vanity unit with double washbasins. FEATURES: - Move-in ready maisonette spread over three floors. - Located in the heart of Vleuterweide, directly above the shopping center. - Living area approx. 123 m². - Spacious 25 m² southwest-facing roof terrace. - Modern kitchen with Belgian bluestone countertop and built-in appliances. - Three full-sized bedrooms, one with a dormer window. - Luxuriously finished bathroom with walk-in shower, second toilet, and double washbasin. - Fully gas-free with WKO system providing underfloor heating and cooling. - Private covered parking space directly in front of the home. - Energy label A — excellent insulation and energy efficiency. - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), monthly contribution approx. €209, plus €47 for the parking space. - Close to public transport (Vleuten station), schools, restaurants, Maximapark, and main roads. - Surrounded by greenery, water, and numerous recreational areas.