Voor de Burchten 1403452 MB VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen op een fijne manier samen in deze verzorgde maisonnette aan de Voor de Burchten 140 in Vleuten. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over maar liefst drie slaap of werkkamers, een royale woonverdieping, praktische inpandige berging en een heerlijk zonneterras van circa 25 m² op het zuidwesten met een zonneluifel over de volle breedte van de woning. Voeg daar energielabel A++, 8 zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling en een eigen parkeerplaats met laadpaal aan toe en je hebt een woning die helemaal klaar is voor comfortabel wonen. Omgeving: De woning ligt op een prettige locatie in Vleuterweide, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook de verbinding met Utrecht is uitstekend. Op slechts circa 50 meter loopafstand bevindt zich de bushalte van lijn 28, waarmee je rechtstreeks richting het centrum van Utrecht reist. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl de levendigheid van de stad eenvoudig bereikbaar blijft. Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op deze woonlaag bevindt zich een verrassend ruime, woningbrede kamer. Dankzij de fijne plafondhoogte en de goede lichtinval voelt deze ruimte heerlijk hoog en licht aan. Een ideale plek voor een slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Deze kamer is bovendien voorzien van airco. Aan de voorzijde ligt de praktische inpandige berging. Deze is zowel rechtstreeks van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar. Er is voldoende ruimte voor fietsen en daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Ook voor bijvoorbeeld een extra vriezer of aanvullende opslagruimte is plek genoeg. Juist deze extra woonlaag maakt de woning flexibel in gebruik en geschikt voor verschillende woonwensen. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Aan de ene zijde bevindt zich de ruime woonkamer, met volop plek voor een comfortabele zithoek. De hoogte en de prettige lichtinval geven de woonkamer een opvallend ruim en licht karakter. De woonkamer is voorzien van airco, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. Aan de andere zijde ligt de keuken, waar voldoende ruimte is om een royale eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken stap je direct het grote zonneterras op. Met een oppervlakte van circa 25 m² en een ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke verlenging van de woonruimte. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een gezellige borrel of gewoon om na een drukke dag van de zon te genieten. Dankzij de vloerverwarming en vloerkoeling en het WKO systeem is het binnenklimaat bovendien het hele jaar door aangenaam. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en de badkamer. Ook hier zorgen de hoogte en de natuurlijke lichtinval voor lichte en aangename ruimtes. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden verschillende mogelijkheden als slaap, kinder-/ of werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en extra wooncomfort. De badkamer en overige ruimtes zijn netjes en verzorgd uitgevoerd, waardoor je de woning zonder grote werkzaamheden kunt betrekken. Voor extra wooncomfort zijn er bovendien anti muggenhorren aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar 2010; - Energielabel A++ - Verzorgde maisonnette verdeeld over drie woonlagen; - Drie slaap-/ of werkkamers; - Woningbrede slaap of werkkamer op de begane grond, goed geschikt te maken tot zelfstandig woonvertrek; - Praktische inpandige berging, zowel binnen als buitenom bereikbaar; - Separate toiletruimte op de begane grond; - Ruime woonkamer op de eerste verdieping; - Keuken met volop ruimte voor een eettafel; - Groot zonneterras van circa 25 m² op het zuidwesten; - Twee slaapkamers op de tweede verdieping; - 8 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats voor de deur met laadpaal; - Bushalte van lijn 28 richting Utrecht Centrum op circa 50 meter loopafstand; - Een comfortabele, duurzame en verrassend ruime woning op een fijne locatie in Vleuten; - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 245,- voor het appartement en € 47,- voor de parkeerplek. - Oplevering in overleg, indien nodig snelle oplevering mogelijk. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!