Conferenceperenlaan 143452 DA VleutenVleuterweide-Zuid

Royale gezinswoning met uitgebouwde living van ca. 36 m², 14 zonnepanelen én vrije ligging voor en achter! Instapklaar wonen op een toplocatie in Vleuten! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze. De woning beschikt onder meer over een uitgebouwde en opvallend brede woonkamer van circa 36 m², een moderne woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een lichte badkamer met ligbad én douche, 14 zonnepanelen geplaatst in 2023, een cv ketel uit 2024 én Energielabel A. De woning ligt bovendien heerlijk vrij aan zowel de voor als achterzijde en bevindt zich op een centrale locatie nabij winkelcentrum Vleuterweide, het Máximapark, diverse speeltuinen, het buitengebied rondom Kasteel de Haar en de gezellige oude dorpskern van Vleuten. Ook het NS station Vleuten, de A2 en A12 zijn snel en goed bereikbaar. Highlights: • Uitgebouwde en brede woonkamer van ca. 36 m² • Woonoppervlakte circa 131 m² • Energielabel A • 14 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Cv ketel vernieuwd in 2024 • Moderne keuken met eiland en bar • Fraaie cinewall in de woonkamer • Vier ruime slaapkamers • Zolder met 2 dakramen en veel mogelijkheden • Optie voor plaatsen van dakkapel(len) • Mogelijkheid om op zolder een extra slaap, werk, hobby of sportkamer te realiseren • Lichte badkamer met ligbad én separate douche • Vrije ligging aan voor en achterzijde • Centrale ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen Indeling begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Direct valt de royale breedte van de woning op. De uitgebouwde woonkamer van circa 36 m² biedt een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en grote eettafel. De fraaie cinewall vormt een echte blikvanger en geeft de woonkamer een luxe uitstraling. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met strak vormgegeven keukenopstelling met eiland en bar. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor lange diners of een gezellige ochtendkoffie. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Hier is ook een elektrisch zonnescherm aanwezig, wel zo comfortabel met een ligging pal op het zonnige zuiden. Door de vrije ligging ervaar je hier volop privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een grote garderobekast. De overige kamers zijn ideaal als kinder, werk of hobbykamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam profiteer je hier van prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel ingericht als een royale vierde slaapkamer en beschikt over twee dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Zo bestaat de optie om een dakkapel of meerdere dakkapellen te plaatsen, waarmee eenvoudig twee extra slaap, werk, hobby of sportruimtes gerealiseerd kunnen worden. Locatie De woning ligt op een zeer aantrekkelijke locatie in Vleuten. Winkelcentrum Vleuterweide bevindt zich op korte afstand voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook de gezellige oude dorpskern met onder andere Albert Heijn, Kruidvat en diverse winkels en horeca is dichtbij gelegen. Voor ontspanning en recreatie wandel of fiets je zo naar het Máximapark, diverse speeltuinen en het prachtige buitengebied rondom Kasteel de Haar. Daarnaast zijn het NS station Vleuten en de uitvalswegen A2 en A12 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Utrecht snel toegankelijk zijn. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 131 m² • Inhoud circa 456 m³ • Energielabel A • Cv ketel 2024 • 14 zonnepanelen uit 2023 • Uitgebouwde woonkamer • Moderne keuken met kookeiland • Vier slaapkamers • Mogelijkheid tot creëren extra kamers op zolder • Vrije ligging voor en achter • Centrale en kindvriendelijke woonomgeving