New

Frederik van Eedenstraat 83451 AZ VleutenVleuten

Map
  • 85 m²
  • 136 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment

Description

Een lichte tussenwoning met een speelse indeling, vier slaapkamers, extra kantoorruimte op de ruime overloop van de zolder en een fijne voor- en achtertuin die zonnig zijn gelegen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in de woning in het populaire Vleuten. Ligging Vleuten biedt een groene en prettige woonomgeving waar dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. In en rondom het dorp vind je winkels, horeca, scholen, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Ook voor ontspanning hoef je niet ver: Landgoed Haarzuilens, het Máximapark, Kasteel de Haar en de Haarrijnse plas liggen in de omgeving en bieden volop ruimte om te wandelen, fietsen en recreëren. Het oude dorp van Vleuten en station Vleuten zijn op loopafstand. Met de fiets ben je ook zo in winkelcentrum Vleuterweide. Vanaf station Vleuten reis je gemakkelijk richting Utrecht en andere plaatsen in de Randstad. Ook met de auto is de ligging praktisch, met goede verbindingen richting de A2 en A12. Zo woon je rustig en groen, terwijl Utrecht en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. De grote raampartij aan de voorzijde laat veel daglicht binnen en geeft de kamer een open karakter. Door de lengte van de woonkamer is er prettig ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eethoek. De schouw vormt een sfeervol element in de ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, volop kastruimte en een ruim werkblad. Dankzij de L-vorm is er bovendien prettig veel werk- en bewegingsruimte. Vanuit de keuken loop je direct door naar de bijkeuken, waar je ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie vindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De brede ramen zorgen in de kamers voor prettig veel daglicht. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en bad. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich op dit moment een slaapkamer en de ruime overloop biedt voldoende plek om bijvoorbeeld een werkplek te realiseren. Door de brede dakkapel heb je hier voldoende ruimte om beide ruimtes volledig te benutten. Verder is er op deze etage veel bergruimte. De hoogte van deze verdieping is circa 1,95 meter. Hierdoor mag de ruimte volgens de geldende meetinstructie niet worden meegerekend in de officiële woonoppervlakte. In de praktijk is de verdieping echter goed bruikbaar en vormt deze extra ruimte juist een mooie aanvulling op de woning. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui aan de achterzijde van de woning én vanuit de bijkeuken. De tuin ligt op het westen en biedt een fijne combinatie van terras, gazon en beplanting. Achterin staat een vrijstaande stenen berging en via de poort bereik je de achterom. Achter de tuin loopt een watertje, waardoor er extra afstand is tot de achterliggende woningen. Dat zorgt voor meer privacy. Bijzonderheden: - Lichte tussenwoning; - Gelegen aan een brede straat in Vleuten; - Vier slaapkamers met een extra kantoorruimte; - Groene voortuin op het oosten; - Achtertuin op het westen met veel privacy; - Vrijstaande stenen berging met achterom; - Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen; - Brede dakkapel aan de achterzijde; - Energielabel C. Ben jij benieuwd naar deze fijne plek? Plan dan nu jouw bezichtiging in!

Highlights

AI-generated from the description
  • Playful layout with space

    Bright terraced house with 4 bedrooms and extra office space.

  • Bright living with mantel

    Long living room with large windows, mantel and semi-open corner kitchen with utility room.

  • Sunny garden with privacy

    Front and west-facing back garden with shed, back entrance and water behind.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,588
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
85 m²
Other space inside the building
18 m²
External storage space
10 m²
Plot size
136 m²
Volume in cubic meters
351 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Ecotec+ CW4 (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

VLEUTEN E 992
Cadastral map
Area
136 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
36 m² (9.23 metre deep and 5.25 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No cavity wall

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

29-9-2026

On Funda

Neighborhood

Vleuten

Vleuten
Residents
8,740
Family with children
45%
Avg. asking price / m²
€ 5,068

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.