Haarzichtlaan 1163451 DR VleutenVleuten

Exclusief wonen aan het groen, met Kasteel De Haar om de hoek! Een zee aan ruimte, een stijlvolle afwerking en een achtertuin die direct grenst aan Bosje Goes. Welkom aan de Haarzichtlaan 116 in Vleuten! Op een van de mooiste locaties van Haarzicht staat deze royale, vrijstaand geschakelde woning waar luxe, comfort en natuur op bijzondere wijze samenkomen. Met maar liefst ca. 235 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele kamer, een luxe woonkeuken en een zonnige tuin op het westen is dit een familiehuis dat werkelijk alles in zich heeft. En dat op een unieke plek, met het groen van Bosje Goes direct achter de tuin en het prachtige landgoed van Kasteel De Haar letterlijk om de hoek! Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van de woning op. De karaktervolle architectuur, de fraaie entree en de prachtige perenboom in de voortuin zorgen voor een warm welkom. Eenmaal binnen ervaar je direct de ruimte, het licht en de hoogwaardige afwerking. Van de sfeervolle Portugese mozaïektegels tot de fraaie houten vloeren, de royale leefruimtes en de luxe woonkeuken: hier is met aandacht voor detail een bijzonder comfortabel thuis gecreëerd. De grote raampartijen vormen een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groene achtertuin, terwijl de brede glazen pui zorgt voor een heerlijke lichtinval. Op zonnige dagen zet je de deuren open en wordt de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte. En die tuin verdient absoluut extra aandacht! Met een gunstige ligging op het westen, een royaal verhoogd terras aan de waterkant en het aangrenzende Bosje Goes geniet je hier van een bijzonder vrij en groen gevoel. Een plek waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt, lange zomeravonden doorbrengt en de natuur letterlijk voor de deur hebt. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A++, 21 eigen zonnepanelen, een bodemwarmtepomp met koelfunctie, triple beglazing en vloerverwarming door de gehele woning geniet je hier van modern wooncomfort met een energiezuinige basis. Een bijzonder compleet familiehuis voor wie royaal en stijlvol wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én de natuur binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de ruime hal, waar de fraaie Portugese mozaïektegels direct voor een stijlvolle eerste indruk zorgen. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is een heerlijke plek waar ruimte, licht en sfeer samenkomen. De indrukwekkende glazen pui aan de achterzijde strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de woning en zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Het vele daglicht, het zicht op het groen en de warme uitstraling van de visgraatvloer geven deze ruimte een bijzonder aangenaam karakter. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De rustige kleurstelling en verzorgde afwerking zorgen voor een tijdloze, luxe uitstraling. De woonkeuken is zonder twijfel een van de blikvangers van het huis. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en nodigt uit om samen te koken, bij te praten of de dag te beginnen met een goede kop koffie. De combinatie van warme houtlook kasten, lichte fronten en strakke lijnen geeft de keuken een eigentijdse en elegante uitstraling. Ook aan comfort ontbreekt het hier niet. De keuken is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, een Quooker en volop werk- en bergruimte. Dankzij de open verbinding met de leefruimte blijft het contact met de rest van het gezin behouden en geniet je ook vanuit de keuken van de fijne lichtinval en het uitzicht richting de tuin. Via de grote glazen puien stap je zo naar buiten. Op mooie dagen lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Een ander groot pluspunt is de multifunctionele kamer op de begane grond. Ideaal als rustige thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Een fijne extra ruimte die zich eenvoudig aanpast aan de wensen van het gezin. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage van ca. 12 m², ideaal voor extra bergruimte en het stallen van fietsen of andere spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zet de royale en verzorgde uitstraling van de woning zich voort. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en met volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De royale masterbedroom vormt een heerlijke plek om je terug te trekken. De verbinding met de walk-in closet en de tweede badkamer zorgt voor extra comfort en geeft deze verdieping het gevoel van een eigen privésuite. De fraaie vloer van Amerikaans eikenhout geeft deze verdieping een warme en natuurlijke uitstraling. In combinatie met de rustige afwerking ontstaat een aangename sfeer waarin je heerlijk tot rust komt. Of je nu ruimte zoekt voor een groot gezin, een fijne kinderkamer of een extra werkkamer: dankzij de royale maatvoering zijn de mogelijkheden hier bijzonder veelzijdig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer, uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl die mooi aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers (nu in gebruik als slaapkamer en sportkamer, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag netjes uit het zicht bewaart. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra multifunctionele kamer op de begane grond biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen, te werken en te ontspannen. Tuin Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de prachtige ligging van de achtertuin. Hier geniet je van een combinatie van groen, rust, privacy en een heerlijk vrij gevoel. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooi gazon, volwassen beplanting en verschillende plekken om buiten te zitten. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Ideaal voor een ontspannen middag in de tuin of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Achter in de tuin bevindt zich een royaal, hoger gelegen terras dat grenst aan de sloot, met daarachter het groene Bosje Goes. Een fantastische plek om een comfortabele loungeset neer te zetten en te genieten van het uitzicht, de rust en de natuurlijke omgeving. Juist deze ligging maakt het buitenleven hier zo aantrekkelijk. Geen directe achterburen, maar een groene omgeving die met de seizoenen mee verandert. Van het frisse groen in het voorjaar tot de warme kleuren in de herfst: het uitzicht blijft boeien. En het mooiste? Vanuit de tuin wandel je binnen enkele minuten richting het uitgestrekte landgoed van Kasteel De Haar. Een unieke omgeving waar natuur, historie en recreatie samenkomen. Heerlijk voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even helemaal buiten te zijn. Ook de voortuin heeft zijn eigen charme. De prachtige perenboom vormt hier een karakteristieke blikvanger en geeft de woning een bijzonder sfeervolle uitstraling. Een tuin waar je niet alleen buiten zit, maar waar je het buitenleven écht beleeft! Duurzaam en comfortabel wonen Naast de royale leefruimtes en het hoogwaardige afwerkingsniveau onderscheidt deze woning zich door de uitgebreide duurzame voorzieningen. Met energielabel A++ is de woning uitstekend voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing. De Stiebel Eltron bodemwarmtepomp zorgt in combinatie met de vloerverwarming door de gehele woning voor een aangename temperatuur. Dankzij de koelfunctie biedt het systeem bovendien extra comfort tijdens warme zomerdagen. Voor een prettig binnenklimaat is een Zehnder ComfoAir WTW-ventilatiesysteem aanwezig. Op het dak liggen maar liefst 21 eigen zonnepanelen van 330 Wp per paneel. Volgens de vragenlijst leverden deze in 2025 circa 5.184 kWh op. De installaties zijn eigendom en recent onderhouden. Zo combineer je hier de ruimte en luxe van een royaal familiehuis met het comfort van moderne, duurzame techniek. Wonen in Haarzicht Haarzicht is niet voor niets een van de geliefde woonwijken van Vleuten. De karaktervolle architectuur, ruim opgezette straten en groene omgeving geven de wijk een prettige en onderscheidende uitstraling. De Haarzichtlaan 116 ligt daarbij op een bijzonder mooie plek, direct aan het groen van Bosje Goes. Hier ervaar je dagelijks de rust en ruimte van een natuurlijke omgeving, terwijl alle voorzieningen voor het moderne gezinsleven dichtbij zijn. Een absoluut hoogtepunt is de nabijheid van het landgoed van Kasteel De Haar. Dit prachtige gebied met uitgestrekte wandelmogelijkheden, historische lanen en indrukwekkende natuur ligt op slechts enkele minuten wandelen. Een unieke plek om in je vrije tijd van te genieten, en dat gewoon vanuit je eigen woonomgeving! Ook voor gezinnen is de ligging ideaal. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum Vleuterweide bevinden zich op korte afstand. Het nabijgelegen Máximapark biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten of met de kinderen buiten te zijn. En wil je de stad in? Station Vleuten en de uitvalswegen richting Utrecht, de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Zo geniet je van het beste van twee werelden: heerlijk groen en rustig wonen, met de levendigheid van Utrecht binnen handbereik. Bijzonderheden Ca. 235 m² woonoppervlak, ca. 890 m³ inhoud en een perceel van ca. 354 m²; Vijf volwaardige (slaap)kamers en een extra multifunctionele kamer op de begane grond; Royale, lichte woonkamer met grote glazen puien en fraaie visgraatvloer; Luxe woonkeuken met kookeiland, hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en Quooker; Brede dakkapel op de tweede verdieping; Aangebouwde garage van ca. 12 m²; Zonnige achtertuin op het westen, direct grenzend aan Bosje Goes; Energielabel A++, volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing; Volledig gasloos, met bodemwarmtepomp inclusief koelfunctie; Vloerverwarming door de gehele woning en WTW-ventilatiesysteem; 21 eigen zonnepanelen (330 Wp per paneel), met een opbrengst van ca. 5.184 kWh in 2025 volgens opgave; Horren voor alle ramen op de tweede en derde verdieping; Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achter- en zijkant van de tweede verdieping; Alarminstallatie aanwezig; Verwarmings- en ventilatie-installaties recent onderhouden; Gelegen in het geliefde, groene Haarzicht, nabij het Máximapark, scholen, winkels, sportvoorzieningen, station Vleuten en uitvalswegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Thuiskomen in een royaal en stijlvol huis, genieten van de avondzon op je eigen terras en vanuit de tuin zo het groen in wandelen. Aan de Haarzichtlaan 116 komt het allemaal samen. Benieuwd naar de ruimte, sfeer en vooral die prachtige ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder het hier wonen is!