Veldruskade 363452 AV VleutenVleuterweide-West

OPNIEUW BESCHIKBAAR: Uw tweede kans op deze instapklare woning! Wegens het niet rondkomen van de financiering bij de vorige kopers, komt deze prachtige woning onverwachts opnieuw vrij. Zoekt u een huis waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Dan is dit uw kans! De woning staat inmiddels leeg en is direct beschikbaar. De afgelopen periode heeft de woning een hoogwaardige upgrade gekregen: - Luxe Keuken: Volledig vernieuwd met gloednieuwe inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, magnetron en koelkast). Klaar voor jarenlang kookplezier zonder omkijken naar onderhoud. - Strak Schilderwerk: De volledige eerste en tweede verdieping zijn professioneel gesausd en zien er weer als nieuw uit. - Vloeren als nieuw: De eikenhouten vloeren op beide verdiepingen én de trappen zijn professioneel geschuurd en opnieuw in de olie gezet. Ze stralen weer de luxe en warmte uit die bij deze woning past. - De puntjes op de i: Alle plinten zijn vervangen voor een strakke afwerking en de vloer in de houten schuur is geëgaliseerd voor optimaal gebruiksgemak. Kortom: spullen pakken en verhuizen! Dit type woning, in deze staat van onderhoud, komt zelden twee keer voorbij. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort van dit instapklare huis. OORSPRONKELIJKE OMSCHRIJVING Modern, instap laar en energiezuinig wonen in Vleuterweide Bent u op zoek naar een ruime, perfect onderhouden eengezinswoning waar u zó in kunt trekken? Deze woning uit 2004 in de populaire, kindvriendelijke wijk “Vleuterweide” biedt alles wat u zoekt: een moderne afwerking, een hoogwaardig isolatiepakket (Energielabel A) en een zeer centrale ligging. Met recente vernieuwingen in 2023 op nagenoeg elke verdieping, is dit huis klaar voor de toekomst. Begane grond: Luxe en comfort Bij binnenkomst via de hal (met modern toilet en fonteintje) valt direct de hoogwaardige afwerking op. De lichte, uitgebouwde living is in november 2023 volledig glad gestuukt en voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming (2022). De moderne open keuken is slechts 3 jaar oud en van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur en een Quooker voor direct kokend water. Dankzij de grote schuifpui met HR+-glas stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt de tuin optimaal bij de woonkamer betrokken. Eerste verdieping: Rust en kwaliteit De vaste trap met fraaie eikenhouten treden leidt naar de eerste verdieping. Hier ligt een prachtige, verlijmde eiken parketvloer (gelegd in 2023). Deze woonlaag beschikt over drie slaapkamers, die allemaal zijn uitgerust met elektrische rolluiken en horren (2023) voor optimaal slaapcomfort. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met stortdouche, een houtlook tegelvloer en een toilet met een geavanceerd schoonmaaksysteem. Tweede verdieping: Royale master bedroom Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale master bedroom, die dankzij de dakkapel extra ruim en licht aanvoelt. De kamer is slim ingedeeld met diverse op maat gemaakte vaste kasten. Daarnaast vindt u op deze verdieping de wasruimte met een groot dakraam, de goed onderhouden CV-ketel (Remeha, 2018) en het ventilatiesysteem. Tuin en omgeving De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop potentie om naar eigen smaak in te richten. Er is een houten berging met elektra aanwezig en de tuin is via een achterom bereikbaar. De ligging in Vleuterweide is ideaal: supermarkten en scholen liggen op loop- of fietsafstand. Binnen 5 minuten rijdt u op de belangrijkste uitvalswegen en ook de gezellige binnenstad van Utrecht is per fiets of openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Instapklaar: Benedenverdieping volledig gestuukt. • Duurzaam: Uitstekend geïsoleerd, Energielabel A en overal HR++/HR+ glas. • Modern: Keuken (3 jaar oud) en luxe vloerafwerking (PVC en eiken parket). • Comfort: Vloerverwarming op de begane grond en elektrische rolluiken/horren op de verdiepingen (2023). • Onderhoud: Kozijnen op de 1e en 2e verdieping vervangen in 2023. • Locatie: Gelegen in een zeer geliefde, kindvriendelijke woonwijk. Interesse? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze prachtige woning! ________________________________________ Maatvoering: Alle maten zijn conform NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. ________________________________________