Dreeslaan 45252 AM VlijmenVijfhoeven

Leuke tussenwoning op ideale locatie nabij het centrum van Vlijmen. Op een rustige en centrale plek in de geliefde woonwijk Vijfhoeven staat deze fijne tussenwoning met vier (slaap)kamers, een stenen berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. Dankzij de gunstige ligging op korte afstand van scholen, winkels en het centrum van Vlijmen heb je hier alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling en afwerking Je komt binnen in de entreehal met meterkast (voorzien van een moderne groepenkast) en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer in welke is voorzien van een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken in hoekopstelling, uitgerust met de gewenste inbouwapparatuur die in 2023 nog is vernieuwd. De grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde geeft een ruimtelijk gevoel. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met de CV-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine. De vierde slaapkamer op zolder is ruim en licht, dankzij het dakvenster dat zorgt voor extra daglicht. Buitenruimte en parkeren De voortuin is netjes aangelegd met een looppad naar de voordeur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met borders en biedt volop zon tot in de avonduren. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Je kunt via de berging ook achterom de tuin bereiken. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid, zowel voor als nabij de woning. Vlijmen: Een ideale woonplaats voor mensen die bijvoorbeeld in 's-Hertogenbosch werken. Je hebt namelijk de A59 en de A2 die vlakbij liggen. Dit maakt het dorp Vlijmen zeer centraal gelegen. Ook de bushalte is op loopafstand, en de reis naar centraal station Den Bosch is ongeveer 10 minuten. Het dorp zelf is overigens van alle gemakken voorzien, een bezoek aan de grote stad is niet per se nodig. In het centrum van Vlijmen vind je diverse supermarkten, zoals de Jumbo, Aldi, en Albert Heijn. Er zijn op loopafstand diverse basisscholen, zoals de Wilgen en de Vijfhoeven. Diverse winkels en horeca zijn te vinden op het Plein van Vlijmen. Ga je graag naar het strand? Ook dat is mogelijk, op fietsafstand van Vlijmen, bij recreatie park het Engerlermeer. Ga je liever vissen? Dat kan bij visvijver de Haverkampen. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Algemeen - Bouwjaar 1983; - Perceeloppervlakte ca. 126 m²; - Inhoud: ca. 355 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m²; - Externe bergruimte: ca. 13 m²; - Isolatie: dubbel glas, muur- en dakisolatie; - Verwarming: cv-ketel (HR Remeha 2022); - De keuken is gerenoveerd in 2023; - Rolluiken dateren ook uit 2023; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.