Pieter Bruegelstraat 85251 LB VlijmenVliedberg

EEN ZELDZAME VILLA WAAR RUIMTE, PRIVACY EN LUXE SAMENKOMEN Sommige woningen zijn bijzonder vanwege hun ligging. Andere vanwege hun architectuur, ruimte of afwerking. En heel soms komt alles samen. Pieter Bruegelstraat 8 is zo’n woning. Verscholen achter een volwassen, groen aangelegde voortuin, met electrische poort, ligt deze royale bungalowvilla op een verrassend rustige en privacyvolle locatie in Vlijmen. Achter de voordeur ontvouwt zich een wereld van ruimte, comfort en rust, verdeeld over circa 300 m² woonoppervlakte en volledig gelijkvloers. De villa werd tussen 2022 en 2023 grondig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Daarbij is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar juist ook naar comfort, techniek en de manier waarop de woning dagelijks wordt gebruikt. Het resultaat is een karaktervolle villa met het comfort van vandaag, zonder dat het royale en eigen karakter verloren is gegaan. HET HART VAN DE VILLA Vanuit de entree loopt de woning door naar de royale woonkamer en het aangrenzende zitgedeelte van de keuken. Hier komt het dagelijks leven samen. De woonkamer is voorzien van dezelfde hoogwaardige maatwerk kasten als de keuken, waardoor beide ruimtes visueel prachtig met elkaar verbonden zijn. Het echte hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende, volledig op maat gemaakte keuken. Niet alleen een plek om te koken, maar vooral een ruimte om te leven, te tafelen en samen te zijn. De keuken is tot in detail uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een wijnkoeler, Quooker, koffiezetapparaat, vaatwasser, BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, oven met stoomfunctie en twee warmhoudlades. Alles is zorgvuldig geïntegreerd in het maatwerk, waardoor functionaliteit en uitstraling volledig in balans zijn. Het royale zitgedeelte maakt de keuken tot een echte leefruimte. Een plek waar een gewone doordeweekse avond net zo prettig kan zijn als een uitgebreid diner met familie en vrienden. Vanuit dit gedeelte is bovendien de tweede slaapkamer bereikbaar, die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt, en tevens een inloopkast heeft. Een bijzonder detail is de verrijdbare boekenkast, waarmee de verschillende leefruimtes naar wens meer met elkaar verbonden of juist van elkaar afgescheiden kunnen worden. DE MASTER SUITE AAN DE VOORZIJDE De entreehal vormt het centrale vertrekpunt van de woning. Vanuit hier is er onder andere directe toegang tot de master suite aan de voorzijde. Deze royale slaapkamer vormt een eigen, comfortabele privésuite met een badkamer ensuite en een ruime maatwerk-inloopkast. De badkamer is volledig afgestemd op de stijl van de woning en beschikt over een royale douche met een geïntegreerde stoomsauna-functie. Ook in de slaapkamer is gekozen voor hoogwaardig maatwerk, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut en tegelijkertijd een rustige, luxe uitstraling ontstaat. Een plek waar de dag rustig begint en ontspannen eindigt. PRAKTISCH TOT IN DETAIL Ook aan de dagelijkse praktische kant is goed nagedacht. Vanuit het zitgedeelte van de keuken is de eerste bijkeuken met wasmachine aansluiting bereikbaar. Deze beschikt over een directe toegangsdeur naar buiten en vormt daarmee een praktische verbinding met het Brabantse zij-achterom. Via dit zij-achterom is tevens de garage bereikbaar. De garage biedt plaats aan één auto en zorgt ervoor dat parkeren, de tuin en de woning op een bijzonder praktische manier met elkaar verbonden zijn. HET TWEEDE WOONGEDEELTE Achter de verrijdbare boekenkast ontvouwt zich een tweede, volledig zelfstandig woongedeelte van de villa. Vanuit de woonkamer leidt de boekenkast naar een tussenhal met opnieuw opbergkasten. Vanuit hier loopt de woning door naar de tweede keuken en het bijbehorende leefgedeelte. Ook deze keuken is een volwaardige leefruimte, met een directe verbinding naar de eigen binnentuin. Via de schuifpui loopt u vanuit de keuken zo naar buiten, waardoor binnen en buiten hier op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Vanuit de keuken loopt de woning verder naar de woonkamer van dit achterste woondeel. Deze beschikt bovendien over een eigen entree aan de achterzijde van de woning. Via deze toegangsdeur komt u binnen in een tweede bijkeuken/hal, waar de wasmachineaansluiting praktisch is weggewerkt in maatwerkkasten. Vanuit deze hal leidt de overloop naar de slaapvertrekken en badkamer. Er zijn drie slaapkamers, ieder met hun eigen karakter. Eén van de kamers beschikt over een schuifpui, een lichtkoepel en een aangrenzende technische ruimte. De achterste slaapkamer heeft een directe verbinding met de tuin. Als sluitstuk bevindt zich aan de achterzijde de tweede master bedroom. Deze royale slaapkamer beschikt over een eigen badkamer ensuite en een ruime inloopkast en vormt daarmee een comfortabele, volledig zelfstandige privésuite. Juist de manier waarop dit tweede woongedeelte is vormgegeven, maakt de woning zo bijzonder. Het is geen afgescheiden appartement dat later aan de woning is toegevoegd, maar een zorgvuldig ontworpen onderdeel van het geheel. Tegelijkertijd biedt het door de eigen entree, keuken, leefruimtes, slaapkamers en badkamers een uitzonderlijke mate van zelfstandigheid. Een plek voor familie, een gezin met opgroeiende of terugkerende kinderen, gasten of een combinatie van wonen en werken. Of simpelweg als royaal tweede leefgedeelte binnen één indrukwekkende villa. DE TUIN ALS VERLENGSTUK VAN DE WONING Wanneer u vanuit de woning naar buiten kijkt, begrijpt u direct wat het perceel van circa 1.260 m² toevoegt. De tuin ligt op het zuiden en is prachtig aangelegd. De beplanting zorgt voor een hoge mate van privacy en maakt van de buitenruimte een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning. Meerdere terrassen bieden verschillende plekken om te zitten, te eten of te ontspannen. Centraal in dit geheel ligt het verwarmde zwembad. En dat zwembad is meer dan alleen een plek om af te koelen. Dankzij de jetstream kunt u er eindeloos blijven zwemmen, terwijl de royale ruimte rondom het zwembad alle gelegenheid biedt om te loungen, te ontspannen en lange zomerdagen buiten door te brengen. LUXE DIE OOK AAN DE TOEKOMST DENKT Achter de uitstraling van de villa schuilt moderne techniek. De woning is volledig gasloos, beschikt over maar liefst 64 zonnepanelen en heeft energielabel A+++. Tijdens de renovatie tussen 2022 en 2023 is geïnvesteerd in isolatie, installaties en voorzieningen die passen bij de toekomst. Ook een laadpaal op eigen terrein ontbreekt niet. De luxe zit hier dan ook niet alleen in wat u ziet, maar juist ook in het comfort dat u dagelijks ervaart. RUIMTE VOOR WONEN ÉN LEVEN Ook buiten is ruimte volop aanwezig. De royale oprit biedt plaats aan circa tien auto's, waardoor parkeren voor eigen gebruik én bezoek geen enkel probleem vormt. De combinatie van het grote perceel, de garage, het zij-achterom en de ruime parkeergelegenheid geeft een vrijheid die bij veel villa's ontbreekt. En misschien is juist dat één van de grootste kwaliteiten van deze woning: alles is ruim opgezet, maar niets voelt overbodig. VLIJMEN ALS THUISBASIS En toch woont u hier niet afgezonderd. Vlijmen combineert de rust en gemoedelijkheid van een dorp met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij. Voor een avond uit, uitgebreid diner of een middag shoppen bereikt u de binnenstad van het bourgondische ’s-Hertogenbosch in circa tien minuten. Ook de Loonse en Drunense Duinen liggen dichtbij: een prachtig natuurgebied voor wandelen, fietsen en genieten van de Brabantse buitenlucht. Een rustige thuishaven, met de stad en de natuur binnen handbereik. TOT SLOT Volledig gasloos. Energielabel A+++. 64 zonnepanelen. Maar uiteindelijk vertellen cijfers slechts een deel van het verhaal. Want wat Pieter Bruegelstraat 8 vooral bijzonder maakt, is de manier waarop alles hier samenkomt. Ruimte om te wonen. Ruimte om te werken. Ruimte voor familie. Ruimte voor gasten. Ruimte om buiten te leven. En vooral: De vrijheid om de woning volledig naar uw eigen leven te laten functioneren. Hier hoeft u niet meer te dromen over uw ideale villa. U hoeft er alleen nog maar binnen te stappen.