In een rustige prettige woonwijk staat deze ruime 2/1 kap woning (1964) met garage. Gelegen in het geliefde Paauwenburg, dichtbij winkelcentrum, scholen, bos, duinen en strand. De woning staat op 296m2 eigen grond met een garage en een tuin rondom de woning gelegen.
De woning is gelegen op een hoekperceel, zodat je vanuit de zijstraat de tuin en ook de garage kunt bereiken. Te gebruiken als heerlijke bergruimte of uiteraard voor het parkeren van de auto.
Wonen in een woonwijk met de duinen en het strand in de ‘voortuin’.
Indeling
Entree, hal, toilet met handwasbakje, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met een royale lichtinval. De moderne open keuken, vernieuwd in 2024, mag zeker gezien worden. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, zo ontstaat een gezellige woonkeuken. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar en vanuit de bijkeuken loop je zo de binnendoor bereikbare L-vormige garage in.
Eerste verdieping
Overloop, ruime badkamer met ligbad (met jacuzzi functie), douche, toilet en wastafel in meubel. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden.
Tweede verdieping
Bereikbaar met een vlizo trap, nu goed te benutten als bergzolder, maar als u nog meer ruimte wenst dan is een verbouwing door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel zeker een overweging waard, zodat er meer gebruiksoppervlakte ontstaat.
Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en biedt, aangelegd met planten, bomen, vijver en terras, veel privacy.
Bijzonderheden
De spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd, het dak is geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk van kunststof kozijnen en wordt c.v. verwarmd middels een combiketel Nefit uit 2012 (ieder jaar onderhouden).
Aan energiezuinigheid is dus gedacht. Ook liggen er nog 6 zonnepanelen op het dak. De woning heeft een energielabel B!
