Grachtstraat 366367 CC VoerendaalKunrade

Map
  • 97 m²
  • 230 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment

Description

Instapklare halfvrijstaande woning met garage geschakeld, serre/wintertuin en drie slaapkamers op een fijne locatie in Voerendaal. Op een rustige en aantrekkelijke woonlocatie in Voerendaal ligt deze verzorgde en instapklare halfvrijstaande woning. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, halfopen keuken, serre/wintertuin, praktische bijkeuken, garage met vliering, drie ruime slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Algemeen: Bouwjaar: 1984 Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m² Externe bergruimte: 4 m² Overige inpandige ruimte: 25 m² Inhoud: 438 m³ Perceeloppervlakte: 230 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een praktische provisieruimte. Vanuit de keuken is de serre/wintertuin bereikbaar, die een fijne verbinding vormt tussen de woning en de achtertuin. Tevens is vanuit de serre de inpandige bijkeuken en de garage met vliering bereikbaar. De begane grond biedt hierdoor volop praktische bergruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de geheel gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (2025, eigendom). Tuin: De onderhoudsvriendelijke en verzorgde achtertuin biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en is tevens via een achterom bereikbaar. Tevens is de achtertuin voorzien van een vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping. De serre zorgt ervoor dat u ook bij minder goed weer van het buitengevoel kunt genieten. De garage beschikt over een praktische vliering en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Bijzonderheden: Instapklare halfvrijstaande woning; Drie ruime slaapkamers; Garage met vliering en elektrische sectionaalpoort; Serre/wintertuin; Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaand houten berging met sfeervolle overkapping en achterom; Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken; Compleet vernieuwde badkamer; 10 zonnepanelen (2024, eigendom). Ligging: De ligging combineert rust met een centrale bereikbaarheid. Diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportaccommodaties, bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen en natuur liggen de natuurgebieden Kunderberg en Terworm op korte afstand. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F , nummer 1721, ter grootte van 230 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over deze woning of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Voerendaal. 045-3030600 Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze aanbieding dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het maken van een bezichtigingsafspraak.

Highlights

AI-generated from the description
  • Bright living with conservatory

    Bright living room with semi-open kitchen and conservatory.

  • Low-maintenance back garden

    Neat back garden with wooden shed, canopy and rear access.

  • Solar panels and insulation

    10 solar panels, plastic frames with insulating glazing and shutters.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 346,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,567
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1984
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Other space inside the building
25 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
4 m²
Plot size
230 m²
Volume in cubic meters
438 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Rolldown shutters, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant EcoTec plus (gas-fired from 2025, in ownership)

Cadastral data

VOERENDAAL F 1721
Cadastral map
Area
230 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
80 m² (10.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

1,873x

Viewed

39x

Saved

18-9-2026

On Funda

Neighborhood

Kunrade

Voerendaal
Residents
3,290
Family with children
30%
Avg. asking price / m²
€ 3,294

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.