Heerlerweg 346367 AE VoerendaalKunrade

Midden in de Euregio en op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied de Kunderberg ligt deze verrassend ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt daarmee volop ruimte, zowel binnen als buiten, en vormt een fijne plek voor een groot gezin. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de royale leefruimte. De woonkamer, eetkamer en leef-keuken vormen samen een open ruimte (7,43 x 4,08 m) Dankzij de prettige indeling en grote raampartijen is dit een lichte en fijne leefruimte. De leef-keuken (4,08 x 4,08 m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Eerste verdieping: Via de overloop, waar tevens een airco is geplaatst, zijn de verschillende vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer I (4,10 x 3,60 m) Slaapkamer II (4,10 x 2,99 m) Slaapkamer II (1,89 x 2,64 m) welke zich uitstekend leent als kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer (1,87 x 2,03 m) is ingericht met een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Daarnaast is er op de verdieping praktische bergruimte aanwezig. Zolder: Via de overloop bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich twee kamers, die beide v.v.zijn van airco’s en momenteel als slaapkamer in gebruik zijn. Slaapkamer I, (3,05 x 1,73 m) en de tweede, ruime slaapkamer (4,07 x 2,65 m). Tevens is er een separate bergzolder (1,93 x 3,00 m), ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden en beschikt over een groot terras, gazon en groene beplanting. De tuin is zowel vanuit de keuken als via de oprit achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel D - Midden in de Euregio en op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied de Kunderberg Ligging: centraal gelegen nabij invalswegen en centrum van Voerendaal en Heerlen Installatie: CV ketel (eigendom 2024) Airco's (eigendom) Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 359.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor