Gravelandstraat 941131 JM VolendamVolendam-Rozettenbuurt

Ruimte, vrijheid en een toplocatie in het geliefde Munnickenveld! Aan een rustige brede straat, direct grenzend aan een groenvoorziening, mogen wij u deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning aanbieden. Met een fraai vrij uitzicht over de Gravelandstraat, Mgr. C. Veermanlaan en Gladiolenstraat, een royale indeling én een van de ruimste woningen binnen de wijk, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en ruimtezoekers. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is onder meer voorzien van kunststof kozijnen, een verzorgde betonnen voor- en achtertuin en een bijzonder ruime tweede verdieping. Hier geniet u dagelijks van comfort, rust en een prettige woonomgeving. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed: volledig geïsoleerd, en een uitstekend energielabel B (04-06-2036). De populaire woonwijk Munnickenveld staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Denk aan winkels, sportfaciliteiten, tennisbanen, een zwembad (binnen- en buitenbad), een sportschool en ruime parkeergelegenheid. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met directe busverbindingen naar onder andere Amsterdam, Purmerend en Hoorn. Binnen circa 30 minuten bereikt u het centrum van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree, hal en meterkast. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De open keuken sluit aan op de praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich een ruim toilet met closet en fonteintje. In de achtertuin treft u een royale berging. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd voorzien van beton en fraai afgewerkt. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers (met rolluiken en een verzorgde badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De royale hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Tweede verdieping: Een bijzonder ruime tweede verdieping met dakraam, veel bergruimte en de opstelling van de recent vernieuwde Remeha cv-ketel (2024). Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Zolder: via luik is de bergzolder bereikbaar. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een aantrekkelijke locatie met volop mogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Neem contact op met RC Makelaars en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze fijne woning!