Albert Verweystraat 622274 LL VoorburgVoorburg Midden midden

*** Welkom thuis aan de Albert Verweystraat 62 in Voorburg *** Bent u op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, twee balkons en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak in te richten? Dan is Albert Verweystraat 62 zeker het bekijken waard. De woning ligt in een rustige woonstraat op een bijzonder centrale en praktische locatie. Op slechts circa twee minuten lopen vindt u winkelcentrum De Julianabaan met onder meer twee supermarkten, diverse lunchrooms, HEMA, Action en verschillende andere winkels en speciaalzaken. Ook scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Met het openbaar vervoer bereikt u eenvoudig Westfield Mall of the Netherlands en staat u binnen enkele haltes in het centrum van Den Haag. Daarnaast liggen diverse parken, een buurtspeeltuin en belangrijke uitvalswegen op korte afstand. Een fijne woonomgeving waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen uitstekend met elkaar worden gecombineerd! *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via het afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau bereikt u via de trap de eerste verdieping. Entree van de woning in een ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet met fonteintje, de badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator en de afgesloten keuken. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; de vaatwasser is helaas defect. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 6 m2 met toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon. Eveneens aan de voorzijde ligt de woonkamer van 16 m2. De tweede, ruime slaapkamer van 10 m2 is aan de achterzijde gelegen. Bij binnenkomst is een gedeelte van deze kamer afgescheiden door middel van een scheidingswand en ingericht met een kastenwand en een vaste kast. Boven deze ruimte is bovendien extra bergruimte aanwezig. Door het verwijderen van het scheidingswandje kan de slaapkamer op eenvoudige wijze verder worden vergroot, waardoor een royale en flexibel in te delen slaapruimte ontstaat. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het op het noordoosten gelegen achterbalkon, dat beschikt over een diepe balkonkast. Tot slot beschikt de woning over een separate berging in de onderbouw. KENMERKEN: - bouwjaar: 1956; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 59 m2, volgens de BBMI; - energielabel C geldig tot 21-06-2028; - 3/126 aandeel in een actieve VvE; - VvE bijdrage € 171,58 per maand; - saldo reservefonds VvE € 205.829,63 per 31-12-2025; - MJOP 2024 - 2048 opgesteld; - funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A. B of C); - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig (woning zal in de huidige staat worden geleverd); - oplevering in overleg kan snel; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.