Herenstraat 1342271 CL VoorburgVoorburg Oud zuid

Wonen in het hart van het oude Centrum van Voorburg? Dat kan in dit riante dubbele bovenhuis van maar liefst ca. 219 m2! Dit sfeervolle en karakteristieke huis is meer dan 20 meter diep, met hierachter nog een royaal en zonnig dakterras. Verder kenmerkt de woning zich door de authentieke details zoals de en-suite separatie, fraaie schouwen, plafondornamenten en glas-in-lood ramen. Het dubbele bovenhuis is gelegen in de gezellige Herenstraat, waar u naast de winkels voor dagelijkse boodschappen ook een ruime keuze hebt aan (gerenommeerde) restaurants, cafés, speciaalzaken en boetiekjes. Op een steenworp afstand is de zaterdagse markt op het Oosteinde te vinden, alsmede verschillende parken. Ook zijn er in de directe nabijheid verschillende scholen te vinden en is de bereikbaarheid uitstekend. Het station van Voorburg met trein- en busverbindingen ligt om de hoek en ook de uitvalswegen (A4/A12/A163) bereikt u via enkele minuten. Daarnaast staat u met de fiets binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen is binnen 30 fietsminuten te bereiken. Indeling: Entree op straatniveau. Hal met meterkast en bordestrap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Vanaf de overloop van maar liefst 13 meter diep met sfeervolle lambrisering heeft u toegang tot de royale L-vormige woonkamer met en-suite eetkamer, welke zijn voorzien van 2 fraaie schouwen. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de royale hoofdslaapkamer met wastafel, de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting en het separate toilet. De nette eetkeuken, welke eveneens op deze verdieping is gelegen, biedt toegang tot het royale (ca. 43 m2) en zonnige dakterras op het zuidoosten. 2e Verdieping: Deze riante verdieping met dakramen biedt volop mogelijkheden. Er zijn reeds twee slaapkamers met dakkapellen aan de voorzijde en aan de achterzijde van de ruimte en ook is er bergruimte in de nok aan de voorzijde. De tussenruimte is multifunctioneel. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een riante thuiswerkplek, game/speel ruimte voor de kinderen, een royale (ouder)slaapkamer of logeerplek. Kortom, dit unieke dubbele bovenhuis in het hart van Voorburg biedt volop mogelijkheden en is zéker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Centraal gelegen nabij vele voorzieningen; - De woning is meer dan 20 meter diep; - Riant dakterras op het zuidoosten; - Diverse authentieke details aanwezig, zoals glas-in-lood ramen, plafondornamenten en fraaie schouwen; - Rijksbeschermd dorpsgezicht Oude dorpskern Voorburg; - VvE is niet actief en betreft een winkelruimte en deze bovenwoning; - Renovatie dak uitgevoerd in 1990 met nieuwe geïsoleerde dakplaten; - Elektra en de groepenkast vervangen tijdens de renovatie in 1990; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar; - Oplevering per direct mogelijk. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.