Koningin Wilhelminalaan 4232274 BA VoorburgVoorburg Noord zuid

Wonen op een plek waar karakter, licht en comfort samenkomen. Aan de Koningin Wilhelminalaan 423 in Voorburg vindt u dit sfeervolle jaren dertig appartement op de bovenste verdieping, waar u geniet van rust, privacy en een verrassend ruime indeling. Met een lichte woonkamer met erker, twee slaapkamers en een fijn balkon is dit een woning die direct goed voelt zodra u binnenkomt. De Koningin Wilhelminalaan 423 ligt in een rustige en geliefde woonstraat, op een zeer centrale en goed bereikbare locatie. Hier woont u in een prettige mix van karakteristieke bebouwing, groen en stedelijke voorzieningen, met alle gemakken binnen handbereik. Op circa tien minuten loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en het NS-station Den Haag Laan van NOI. Bovendien ligt het Corbulopark op een steenworp afstand; een groene en kindvriendelijke omgeving met onder andere een speeltuin en volop ruimte om te ontspannen en recreëren. Ook het gezellige en historische centrum van Voorburg, met zijn gevarieerde aanbod aan winkels, restaurants en cafés, is eenvoudig bereikbaar. Voor een goede kop koffie, een gezellige lunch of een borrel kunt u bovendien op loopafstand terecht bij Blend One, een populaire en toegankelijke hotspot in de buurt waar u in een ontspannen sfeer kunt genieten van een hapje en een drankje. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag, waar u profiteert van een nog uitgebreider aanbod aan winkels, horecagelegenheden, culturele voorzieningen en uitgaansmogelijkheden. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en uitstekende openbaarvervoerverbindingen zijn ook steden als Rotterdam, Delft, Leiden en zelfs Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een centrale en uitstekend bereikbare locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Via de entree bereikt u de hal met de trap naar de woonverdieping. Eenmaal boven aangekomen komt u op de ruime en lichte overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Het hart van het appartement wordt gevormd door de royale woonkamer die in open verbinding staat met de eetkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De karakteristieke erker, met ingebouwde erkerbank, aan de voorzijde vormt een bijzonder sfeervolle plek binnen de woning; ideaal om te ontspannen met een goed boek, een kop koffie of simpelweg te genieten van het uitzicht naar buiten. De woning is voorzien van karakteristieke sierlijsten op de muren, wat zorgt voor extra sfeer en een stijlvolle uitstraling. De combinatie van deze details en de open indeling zorgt voor een fijne balans tussen charme en hedendaags wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die naadloos overgaat in de eetkamer. Hierdoor ontstaat een gezellige leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een mengkraan. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon met vrij uitzicht, een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Deze kamer is uiteraard ook uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte aan huis. Vanuit deze kamer heeft u eveneens toegang tot het balkon. Badkamer en toilet De complete badkamer is van alle gemakken voorzien en biedt een heerlijk gevoel van comfort en ontspanning. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is de wasmachine netjes weggewerkt in een fraaie inbouwkast, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 87m² - Gelegen op eigen grond - Gelegen op de top etage - Balkon gelegen op het noordoosten - Houten kozijnen met dubbel glas - HR Remeha combiketel 2015 - VvE-bijdrage €150,- - 1/3 aandeel in VvE - parkeervergunning kosten: €60,- voor 5 jaar - Energielabel E - Uitgebreide elektrische installatie (6 groepen met 2x ALS) - Oplevering in overleg Aanvullende informatie Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact op voor de mogelijkheden en een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. --------------------------------------------------------------------- Living in a place where character, light and comfort come together. At Koningin Wilhelminalaan 423 in Voorburg, you will find this charming 1930s apartment on the top floor, where you can enjoy peace, privacy and a surprisingly spacious layout. With a bright living room featuring a bay window, two bedrooms and a lovely balcony, this is a home that immediately feels right as soon as you step inside. Koningin Wilhelminalaan 423 is located in a quiet and sought-after residential street, in a very central and well-connected location. Here you live in a pleasant mix of characteristic architecture, greenery and urban amenities, with all conveniences within easy reach. Within approximately ten minutes walking distance you will find various shops, supermarkets and the Den Haag Laan van NOI NS railway station. In addition, the Corbulopark is just around the corner; a green and child-friendly area with, among other things, a playground and plenty of space to relax and enjoy recreation. The charming and historic centre of Voorburg, with its varied selection of shops, restaurants and cafés, is also easily accessible. For a good coffee, a relaxed lunch or a drink, you can also walk to Blend One, a popular and accessible hotspot nearby where you can enjoy food and drinks in a relaxed atmosphere. In addition, within just a few minutes you are in the centre of The Hague, where you benefit from an even wider range of shops, restaurants, cultural facilities and entertainment options. Thanks to nearby main roads and excellent public transport connections, cities such as Rotterdam, Delft, Leiden and even Amsterdam are also quickly and easily accessible. In short: a central and excellently connected location with all amenities within easy reach! Layout Via the entrance you reach the hallway with stairs to the living floor. Once upstairs, you arrive on the spacious and bright landing, which provides access to all rooms of the apartment. The heart of the apartment is formed by the generous living room, which is in open connection with the dining room and kitchen. Thanks to the large windows, this living space enjoys pleasant natural light throughout the day. The characteristic bay window, with built-in window seat, at the front forms a particularly atmospheric part of the home; an ideal place to relax with a good book, a cup of coffee or simply enjoy the view outside. The property features characteristic decorative mouldings on the walls, adding extra atmosphere and a stylish appearance. The combination of these details and the open layout creates a pleasant balance between charm and contemporary living comfort. Adjacent is the open kitchen, which flows seamlessly into the dining room. This creates a cosy living space where cooking, dining and socialising take centre stage. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, oven, extractor hood, refrigerator, dishwasher and mixer tap. From the kitchen you have direct access to the balcony with unobstructed views, a wonderful place to enjoy the outdoors. Bedrooms The apartment has two bedrooms. The spacious master bedroom is located at the front of the property and offers enough space for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is located at the rear and is currently used as an office space. This room is of course also perfectly suitable as a guest room, children's room or home office. From this room you also have access to the balcony. Bathroom and toilet The fully equipped bathroom offers a wonderful sense of comfort and relaxation. The space includes a walk-in shower, a bathtub, a stylish washbasin unit and a designer radiator. In addition, the washing machine is neatly concealed in a built-in cabinet, creating a calm and tidy appearance. The toilet is separate from the bathroom, providing extra comfort and convenience. Features: - Living area approx. 87 m² - Freehold property - Located on the top floor - North-east facing balcony - Wooden window frames with double glazing - HR Remeha central heating boiler (2015) - VvE contribution €150,- - 1/3 share in the VvE - Parking permit costs: €60 for 5 years - Energy label E - Extensive electrical installation (6 groups with 2x RCD) - Delivery in consultation Additional information If interested, we advise you to engage your own purchasing agent. Are you interested in this property but have not yet sold your own home? Please contact us for the possibilities and a non-binding valuation of your current property. The information provided has been compiled with care. However, no rights can be derived from its content. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to start negotiations.