Koningin Wilhelminalaan 692274 AA VoorburgVoorburg Noord zuid

Ruim en sfeervol dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, twee balkons en een heerlijk dakterras! Op een fijne en centrale locatie in Voorburg-Noord ligt dit goed onderhouden en verrassend ruime vierkamer dubbel bovenhuis van circa 105 m². De woning beschikt over maar liefst drie royale slaapkamers, twee balkons én een zonnig dakterras over de volle breedte van de woning. Een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en buitenleven, op een plek waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De Koningin Wilhelminalaan is een prettige, groene woonomgeving met een goede bereikbaarheid. Het historische oude centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat, diverse winkels, speciaalzaken en restaurants ligt op korte afstand. Ook winkelcentrum De Julianabaan met een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten is gemakkelijk bereikbaar. Voor een groter en uitgebreider winkelaanbod ligt The Mall of the Netherlands eveneens op korte afstand. De Vliet, het groen rondom Voorburg en diverse parken bevinden zich in de omgeving. Voor gezinnen met kinderen is Opa's Veldje, een geliefde speel- en ontmoetingsplek in Voorburg-West, dichtbij. Station Voorburg bevindt zich op circa 600 meter afstand en ook diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving te vinden. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Den Haag, Rotterdam en Amsterdam goed bereikbaar. Een oprit naar de snelweg bevindt zich op korte afstand van de woning. Via de eigen entree op straatniveau bereikt u de hal met meterkast. De eigen binnentrap brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met modern toilet, garderobe en royale bergkast. De lichte en sfeervolle, doorgebroken woon-/eetkamer is royaal van formaat en voorzien van fraaie belijste plafonds en een houten vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het extra ruime balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven en een gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met Sanibroyeur. Via een luik met vlizotrap is een vliering bereikbaar, waar zich tevens de cv-ketel bevindt. Deze vliering is in eigendom van de VvE. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Dit terras strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is deze maand voorzien van een nieuwe balustrade en afwerking op de vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens royaal van formaat en voorzien van een brede dakkapel. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Het weten waard: Eigen grond; Energielabel G; Woonoppervlakte 104,9 m²; twee balkons en een dakterras over de volle breedte; uitgebreide elektrische installatie met acht groepen en aardlekschakelaar; verwarming en warm water middels gehuurde cv-combiketel, huurbedrag per maand € 37,41; geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage VvE € 55,- per maand; In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; oplevering in overleg. Een heerlijk ruim en goed onderhouden dubbel bovenhuis met een prettige indeling, drie volwaardige slaapkamers en maar liefst drie buitenruimtes. De combinatie van de royale woonruimte, het zonnige dakterras en de centrale ligging maakt dit een bijzonder fijne woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen van Voorburg binnen handbereik.