Laan van Nieuw Oosteinde 242274 EG VoorburgVoorburg Noord zuid

Dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 3-laags bovenhuis van ca. 150 m² woonoppervlak combineert authentieke details met modern wooncomfort. Dankzij de royale indeling, twee zonnige balkons op het zuidwesten en de fantastische ligging is het hier iedere dag heerlijk thuiskomen. U woont bovendien bijzonder centraal, nabij de oprit van de A12, NS-station Voorburg, de historische dorpskern en het veelzijdige winkelcentrum Julianabaan. Indeling Het appartement is bereikbaar via de afgesloten entree van het complex, met een ruim trappenhuis naar de eerste verdieping. In de hal vindt u het moderne toilet met fontein. De zeer royale L-vormige woon- en eetkamer en suite van ca. 33 m² is een echte eyecatcher, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het brede, zonnige balkon achter. De markiezen zorgen – zelfs tijdens de warmste zomerdagen – voor aangename verkoeling. De ruime keuken (ca. 8 m²) is uitgevoerd in parallelopstelling, voorzien van een moderne apparatenwand en alle gewenste inbouwapparatuur. Tweede verdieping De overloop met tweede toilet geeft toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een riante slaapkamer van ca. 18 m² met openslaande deuren naar het tweede balkon. De ruime voorslaapkamer (ca. 16 m²) en de praktische zijkamer (ca. 8 m²) bieden volop mogelijkheden. De centraal gelegen badkamer van ca. 8 m² beschikt over een luxe hoekdouche, ligbad, wastafel en een aparte nis voor wasmachine en droger. Derde verdieping De volwaardige bovenste verdieping biedt een heerlijke slaapkamer van bijna 15 m², verlicht door vier Velux dakramen in Quatro-opstelling—sfeervol, licht en ruimtelijk. Daarnaast zijn er een extra (berg)kamer en een bergruimte met de CV-combiketel. Achter het complex bevindt zich de eigen (fietsen)berging op een afgesloten terrein—extra praktisch gezien de gunstige, centrale ligging. VvE & Locatie De VvE is actief en financieel gezond, met per 31-12-2024 eigen reserve van ca. € 187.000 en een maandbijdrage van € 236. Er is een MJOP tot 2046, wat zorgt voor inzicht in gepland onderhoud en financiële stabiliteit. De locatie is ideaal: winkels, OV, scholen, gezondheidsdiensten, parken en alle belangrijke uitvalswegen (A12/A13/A4) liggen binnen handbereik. Voorburg-centrum, de Julianabaan en zelfs Den Haag-centrum zijn snel bereikbaar te voet, per fiets of met het OV.