Spinozalaan 1352273 XE VoorburgVoorburg Midden midden

SPINOZALAAN 135, VOORBURGWONEN AAN PARK ’T LOO – LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET ROYALE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN VRIJ UITZICHT OP HET GROEN! WONEN TEGENOVER HET PARK, GENIETEN VAN EEN ROYALE ZONNIGE ACHTERTUIN EN ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK! Aan de groene Spinozalaan in Voorburg, direct tegenover het prachtige Park ’t Loo, bevindt zich dit aantrekkelijke 3-kamerappartement van circa 65 m², gelegen op de verhoogde parterre. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht op het park, twee slaapkamers, een keuken, badkamer, balkon en een bijzonder royale achtertuin op het zuidwesten. De combinatie van het vrije uitzicht aan de voorzijde en de heerlijke buitenruimte aan de achterzijde maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele loungehoek, een gezellige eethoek of simpelweg ontspannen in de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst circa 21 m² aan externe bergruimte. GROENE EN CENTRALE WOONOMGEVING De woning ligt direct tegenover Park ’t Loo, een prachtig groen park met wandelpaden, waterpartijen, speelgelegenheden en mogelijkheden voor sport en ontspanning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Winkelcentrum Koningin Julianabaan, Westfield Mall of the Netherlands en het historische centrum van Voorburg bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer, waaronder station Den Haag Laan van NOI, en diverse uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier woont u heerlijk rustig in het groen, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. INDELING Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met brievenbussen en intercominstallatie bereikt u het appartement. De centrale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken, de meterkast en het separate toilet. De lichte woonkamer van circa 23 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen, een Frans balkon en een prachtig vrij uitzicht over Park ’t Loo. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van inbouwappaartuur, die toegang biedt tot het aangrenzend balkon met uitzicht op de royale achtertuin. De woning beschikt over twee slaapkamers van circa 11 m² en 11,3 m², beide gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. De tweede slaapkamer kan tevens uitstekend worden gebruikt als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. ROYALE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN Een van de absolute pluspunten van deze woning is de uitzonderlijk ruime achtertuin op het zuidwesten. Met een diepte van circa 14 meter biedt deze heerlijke buitenruimte volop mogelijkheden om te genieten van zonnige dagen, lange zomeravonden en het buitenleven. De tuin beschikt bovendien over een vrijstaande schuur van circa 6 m². Daarnaast behoort een afzonderlijke berging van circa 15 m² in de onderbouw tot het appartement. Samen bieden deze ruimten maar liefst circa 21 m² aan praktische opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 65 m² (conform meetinstructie NEN 2580); - Gelegen op de verhoogde parterre; - Prachtige ligging direct tegenover Park ’t Loo; - Vrij uitzicht over het groen vanuit de woonkamer; - Lichte woonkamer van circa 23 m²; - Twee slaapkamers; - Frans balkon aan de voorzijde; - Balkon aan de achterzijde; - Royale achtertuin op het zuidwesten; - Vrijstaande schuur en afzonderlijke berging, gezamenlijk circa 21 m²; - Bouwjaar 1955; - Energielabel D; - Kozijnen deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout; - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Actieve Vereniging van Eigenaren met KvK-inschrijving, professioneel beheer en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Maandelijkse VvE-bijdrage € 165,-; - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Ouderdomsclausule, materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg. - Verkoopvoorwaarden Prestige Property makelaars van toepassing ONTDEK HET ZELF! EEN LICHT APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OVER HET PARK, EEN UITZONDERLIJK ROYALE ACHTERTUIN EN EEN UITSTEKENDE LIGGING IN VOORBURG. EEN COMBINATIE DIE U NIET VAAK TEGENKOMT! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Prestige Property voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning.