van Arembergelaan 2-A2274 BT VoorburgVoorburg Noord zuid

OP VRIJDAG 6 NOVEMBER BENT U TUSSEN 16.00 UUR EN 19.00 UUR VAN HARTE WELKOM OM ALLE WONINGEN IN HET COMPLEX, TE KOMEN BEKIJKEN ONDER HET GENOT VAN EEN HAPJE & DRANKJE EN DE BEATS VAN DE DJ! Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan de herontwikkeling van deze voormalige apotheek naar drie zeer luxe appartementen, ieder met een fijne buitenruimte. De appartementen zijn allemaal voorzien van een zeer luxe keuken, ontworpen door Bolleboom Exclusieve Keukens en voorzien van een kookeiland en luxe (Bosch) inbouwapparatuur. Alle woningen hebben twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en toilet met messing badkamerbeslag. Onder de sfeervolle eikenhouten vloeren is vloerverwarming aangebracht door het gehele appartement. Als klap op de vuurpijl zijn de woningen uitgevoerd met een professioneel lichtplan van Sanne Lighting Design en worden de woningen inclusief alle verlichting geleverd. De woningen zijn bij de verbouwing optimaal geïsoleerd en beschikken over energielabel A. De locatie: Het complex is zeer centraal gelegen in de populaire wijk Voorburg Noord en schuin tegenover het gezellige terras van 'Blend One'. Op de fiets bereikt u in 10 minuten het centrum van Den Haag en in slechts 5 minuten fietsen staat u in het historisch centrum van Voorburg met diverse speciaalzaken en veel leuke restaurants. Daarnaast bevindt het uitgebreide winkelcentrum 'De Julianabaan' met een gevarieerd winkelaanbod en twee grote supermarkten zich op nog geen kilometer afstand. Met de auto is de woning uitstekend te bereiken, de op- en afritten naar de snelweg bevinden zich op ca. 500 meter afstand. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal aangezien NS-Station Den Haag Laan van Nieuw Oost-Indië, met directe verbindingen richting Amsterdam en Rotterdam, op circa 5 minuten loopafstand is gelegen. De woningen: * Koningin Wilhelminalaan 471-C, parterrewoning met tuin rondom, GBO 77 m², koopsom € 550.000 k.k. * Van Arembergelaan 2A, woning op de eerste verdieping met ruim balkon, GBO 72 m², koopsom € 480.000 k.k. * Van Arembergelaan 2B, woning op de tweede verdieping met enorm dakterras, GBO 76 m², koopsom € 530.000 k.k. Voorts het weten waard; - Bouwjaar 1921, algehele renovatie 2026; - Ingemeten conform NVM-meetinstructie; - Alle buitenwanden voorzien van PIR-isolatie; - Daken en vloeren voorzien van Kingspan-isolatie; - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Saus- en schilderwerk door LAB-Paint en Farrow & Ball; - Nieuwe c.v.-ketels en mechanische ventilatie; - Energielabel A; - Actieve VVE in oprichting, zal professioneel worden beheerd; - Beoogde bijdrage VVE € 150 per woning per maand; - Collectieve opstalverzekering en onderhoudsplan zullen bij overdracht aanwezig zijn; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan spoedig; Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.