van Naeltwijckstraat 1712274 NZ VoorburgVoorburg Noord noord

Ben je op zoek naar een benedenwoning met voor- en achtertuin die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen en afwerken? Dan is dit 4-kamer appartement in het geliefde Voorburg Noord precies wat je zoekt! Met de juiste visie en een beetje creativiteit transformeer je deze woning tot een eigentijds en comfortabel droom-appartement op een aantrekkelijke locatie. De locatie kenmerkt zich als rustig maar wel uitermate centraal. Hier woon je in een gezellige woonstraat met een speeltuintje vlakbij maar ook diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige eetgelegenheden, koffiecorners en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Op loopafstand vind je NS Station Laan van NOI, trams en bussen waardoor de woning uitstekend verbonden is met zowel de binnenstad als de omliggende gemeenten in regio. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A12, A4 en A13 binnen no time bereikbaar. Indeling Voortuin, entree van de woning, vestibule met meterkast. Gang met separaat toilet, woon- /eetkamer met schuifseparatie en inbouwkasten. Via de eetkamer is middels openslaande deuren de verassend grote achtertuin te bereiken, een absoluut pluspunt!! Hier kun je van de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde ligt de keuken en de eerste slaapkamer. De ruime tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De badkamer ligt centraal in het appartement en biedt voldoende ruimte voor een douche en wastafel. Het appartement is al grotendeels gestript, waardoor je geen tijdverlies hebt met sloopwerkzaamheden en direct kunt starten met klussen. Bijzonderheden - Kluswoning - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlak 70 m² - 2 slaapkamers - Zonnige voor- en achtertuin - Geen verwarming- en warmwatervoorziening aanwezig - 1/6e aandeel in de VVE, bijdrage € 100,- p.m. - MJOP aanwezig - VVE reservefonds per 31-12-2025 € 15.541,- - Niet bewonersclausule van toepassing - Projectnotaris (Burgemeestre en Partners) - Oplevering in overleg