Den Burghstraat 272275 TM VoorburgVoorburg West zuid

Ruimte, rust en een unieke ligging aan het park! Aan de geliefde Den Burghstraat 27 in Voorburg staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin én garage te koop. Met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m² en gelegen op een perceel van 255 m², biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen. Ligging en woonomgeving: Wat direct opvalt, is de bijzondere ligging: de achtertuin grenst direct aan het groene park (oude Romeinse stad Forum Hadriani, betreft historisch erfgoed), waardoor u vanuit huis volop kunt genieten van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Dankzij de ligging aan het einde van de wijk ervaart u hier optimale sereniteit, terwijl alle voorzieningen zoals winkels (het gezellige historische centrum van Voorburg én Rijswijk op wandelafstand), diverse scholen, openbaar vervoer, NS stations en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Een huis als dit komt niet vaak beschikbaar: volop ruimte, fantastische ligging en vol potentie. Met een beetje liefde en aandacht maakt u hier uw droomwoning van op een toplocatie in Voorburg. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij een korte samenvatting: Via de voortuin en oprit naar de garage bereikt u de entree van de woning. De vestibule met meterkast leidt via een tochtdeur naar de gang met granito vloer en een toilet met fontein; sfeervolle en royale woon-/eetkamer ensuite met houten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de overdekte veranda aan de voorzijde en de voortuin. Middels openslaande deuren in de eetkamer komt u in de zonnige en vrij gelegen achtertuin, direct grenzend aan park. De ruime keuken is eenvoudig en heeft een granito vloer, zijraam en toegang tot de tuin. De kelder is opgedeeld in twee ruimten (stahoogte). Eerste verdieping: De lichte overloop met zijraam en een tweede toilet; voorkamer; achterkamer; achterzijkamer met wasmachineaansluiting, kasten en deur naar balkon; badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Hier bevindt een royale L-vormige kamer, tot aan de nok toe opengewerkt met groot dakkapel met prachtig uitzicht over de achtertuin en het park. Aan de voorzijde bevindt zicht nog een aparte slaapkamer, eveneens met een dakkapel. De achtertuin is vrij gelegen en biedt optimale privacy. Daarnaast is een royale garage met zolder. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 173 m2; - Gelegen op 255 m2 eigen grond; - Houten kozijnen voorzien van deels enkel-/ en deels dubbel glas; - Dakkapel is van kunststof dubbel glas; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (de ketel is van Nefit en het bouwjaar is 2023); - In de NVM koopovereenkomst wordt een materialen-/ en ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg bespreekbaar. Kortom: royaal wonen op een prachtige locatie direct grenzend aan het park in Voorburg!