Hoekenburglaan 162275 TD VoorburgVoorburg West zuid

Klassiek herenhuis met vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een diepe tuin op het zuidwesten De charme van een klassiek herenhuis, met het comfort van een zorgvuldig gerenoveerd interieur. Deze uitstekend onderhouden woning van ca. 150m² biedt drie woonlagen, vijf slaapkamers en twee moderne badkamers. De lamelparketvloer is opnieuw in de olie gezet en het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd. Ook het pannendak is vernieuwd en er is dak- en vloerisolatie aangebracht. Hier kun je je richten op het inrichten en genieten van je nieuwe thuis. De ligging maakt het plaatje af: een rustige woonomgeving bij de parken Hoekenburg en Arentsburgh, met de historische centra van Voorburg en Rijswijk dichtbij. Een wandeling door het groen of even de dagelijkse boodschappen doen? Het kan hier allebei gemakkelijk vanuit huis. Ook restaurants en scholen zijn binnen handbereik. Dankzij het openbaar vervoer in de buurt en de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar Den Haag en omliggende steden. Indeling: Via de voortuin, met ruimte om fietsen te stallen, bereik je de voordeur. In het tochtportaal vind je de meterkast en de garderobe. Aansluitend kom je in de hal met een bergkast, een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de verdiepingen. De ruime woon- en eetkamer heeft een fraaie lamelparketvloer en een charmante erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met spoeleiland en Quooker. Met een diepte van ca. 12 meter biedt de achtertuin volop ruimte voor een grote eettafel, een loungeplek en groen. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avond van de zon genieten. De markiezen zorgen op zonnige dagen voor fijne schaduw. Eerste verdieping: De overloop met separaat toilet geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, met uitzicht over de tuin. De moderne badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De zichtbare houten balken geven deze kamers een eigen karakter. De brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht en extra ruimte. Ook op deze verdieping vind je een moderne badkamer. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Zo heb je op beide slaapverdiepingen het gemak van een eigen badkamer. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1930; - Woonoppervlakte ca. 150m²; - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Twee moderne badkamers; - Voortuin en ca. 12 meter diepe achtertuin op het zuidwesten; - Pannendak vernieuwd; - Energielabel C; - Dak- en vloerisolatie aanwezig; - 9 zonnepanelen, ca. 3 jaar geleden geplaatst; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Lamelparketvloer onlangs opnieuw in de olie gezet; - Convectorput geïsoleerd en onderhouden; - Iedere kamer voorzien van een bekabelde internet- of tv-aansluiting; - Aansluitingen voor Ziggo en KPN aanwezig; - Rustige ligging nabij de parken Hoekenburg en Arentsburgh; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** 1930s townhouse with five bedrooms, two modern bathrooms and a deep southwest-facing garden Original charm meets the comfort of a thoughtfully renovated interior. This well-maintained home offers approximately 150m² of living space across three floors, with five bedrooms and two modern bathrooms. The wooden flooring has been freshly oiled, and the exterior was repainted in 2026. The tiled roof has also been replaced, and roof and floor insulation have been added. All that’s left is to make it your own and enjoy your new home. The location adds to the appeal: a peaceful setting near Hoekenburg and Arentsburgh parks, with the historic centres of Voorburg and Rijswijk close by. Whether you’re heading out for a walk through the park or picking up your daily groceries, it’s easy to do from here. Restaurants and schools are also within easy reach. Nearby public transport and main roads provide convenient connections to The Hague and surrounding cities. Layout: The front garden has space for bicycles and leads to the front door. The entrance vestibule houses the meter cupboard and has space for coats. Beyond it, the hallway provides access to a storage cupboard, a separate toilet with a washbasin and the stairs to the upper floors. The spacious living and dining room has a beautiful wooden floor and a charming bay window at the front. At the rear, the open-plan kitchen includes an island with a sink and a Quooker boiling-water tap. The rear garden is approximately 12 metres deep, with plenty of room for outdoor dining, a comfortable seating area and greenery. Facing southwest, it enjoys sunshine well into the evening, with classic awnings providing shade when needed. First floor: The landing, with a separate toilet, leads to three bedrooms, two of which are at the front. The rear bedroom has fitted wardrobes and French doors opening onto a balcony overlooking the garden. The modern bathroom features a generous walk-in shower, a bath and a double vanity. Second floor: The top floor offers two further bedrooms. Exposed timber beams add character, and wide dormer windows at both the front and rear bring in plenty of natural light and create extra space. There is also a modern bathroom on this floor. The landing has space for a washing machine and dryer, giving you the convenience of a bathroom on each bedroom floor. Good to know: - Freehold property; - Built in 1930; - Approximately 150m² of living space; - Five bedrooms across two floors; - Two modern bathrooms; - Front garden and an approximately 12-metre-deep southwest-facing rear garden; - Tiled roof replaced; - Energylabel C; - Roof and floor insulation; - 9 solar panels installed approximately 3 years ago; - Exterior painted in 2026; - Wooden flooring recently re-oiled; - Trench convector insulated and serviced; - Every room has a wired internet or TV connection; - Ziggo and KPN connections available; - Peaceful location near Hoekenburg and Arentsburgh parks; - Age and asbestos clauses will be included as standard in the NVM purchase agreement; - Transfer date by agreement. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.