Laan van Oostenburg 252271 AN VoorburgVoorburg Oud zuid

Aan één van de mooiste, groene lanen van Voorburg ligt deze unieke en goed onderhouden 2 onder 1 kap woning (ca. 187 m² GBO) met 5 slaapkamers, ruime woonkeuken, 2 badkamers waarvan 1 recent vernieuwd en een zonnige ruime voor- én achtertuin! Gelegen in het charmante “oude” centrum biedt deze woning een perfecte combinatie van sfeer, ruimte en modern wooncomfort. Met een riante living, vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin is dit een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en karakter. Sfeervol wonen met luxe afwerking De Laan van Oostenburg staat bekend om haar brede opzet, groene karakter en fraaie tuinen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1910 en grondig verbouwd in 1963, heeft in 2007 een complete renovatie en stijlvolle metamorfose ondergaan. Via de zij-entree bereikt u de ruime hal met maatwerk garderobekast en modern toilet. De indrukwekkende U-vormige woon-/eetkamer (ca. 11,03 meter lang) is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer en maatwerk kast. De brede, lichte woonkamer aan de voorzijde (ligging zuidwest) beschikt over een natuurstenen schouw met open haard en openslaande deuren naar de zonnige voortuin. De eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde. Deze luxe keuken is uitgevoerd met een extra diep composiet werkblad met vaatwasser, koel- vriescombinatie, RVS afzuigkap, een stoomoven (vernieuwd in 2024) en koffiemachine (vernieuwd in 2024). Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met balkon en een eigen badkamer. Een separaat toilet en daarnaast is er een nieuwe tweede luxe badkamer uit 2019 met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime sfeervolle slaapkamers, beide met dakkapel en dakraam; tevens een praktische wasruimte met mogelijkheid tot het realiseren van een derde badkamer. Heerlijk buitenleven: De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin met daardoor altijd optimale bezonning. U kunt hier genieten van de zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond. Perfect voor lange zomerdagen en gezellige borrelmomenten. Uitstekende ligging en bereikbaarheid: De woning ligt op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het prachtige Park Vreugd en Rust – ideaal voor een wandeling of ontspanning. Voor cultuur en ontspanning ligt Theater Ludens evenals sportfondsenbad Forum Kwadraat op steenworp afstand alsmede diverse sportfaciliteiten. De gezellige zaterdagmarkt in het centrum van Voorburg biedt een breed aanbod aan verse producten en lokale specialiteiten. Goede busverbindingen en nabij stations richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Snelle aansluiting op uitvalswegen zoals de A12, A13 en A4. Diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 173,97 m²; Gelegen op ca. 243 m² eigen grond; Luxe Eggersmann keuken met recent vernieuwde apparatuur; Mooie visgraat Afzelia parketvloer; Verwarming en warm water middels in 2023 geplaatst Nefit CV-combiketel; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Energielabel E; De transactie is Kosten Koper, Notariaat Werker is de aangewezen notaris voor de overdracht; In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg Kortom: een karakteristiek, royaal en instapklaar familiehuis op een absolute toplocatie in Voorburg. Een unieke kans voor wie stijlvol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!