Oranjelust 542271 XJ VoorburgVoorburg Oud zuid

Dit is er zo één waar je als koper direct verliefd op wordt. Wij kunnen je een uniek en instapklaar karakterhuis aanbieden, ooit gebouwd als pakhuis. Dat industriële verleden zie je nog altijd prachtig terug in de hoge voorgevel met veel glas en het charmante Franse balkon. Hoewel het pand van buiten heerlijk authentiek oogt, is het van binnen enige tijd geleden volledig vernieuwd en helemaal klaar voor nu. Dit is precies wat een stedelijke doelgroep zoekt: sfeer, comfort en vooral géén gedoe. Bij binnenkomst voel je direct dat dit geen standaard woning is. De combinatie van het stalen gebint, de hoge plafonds en de strakke afwerking geeft een unieke, bijna loftachtige sfeer. In de hal bevinden zich een modern toilet, een vernieuwde meterkast en een praktische wasruimte. De leefruimte zelf is licht, open en stijlvol. Aan de voorzijde vind je de strakke, moderne keuken met een composiet werkblad, Quooker en alle gewenste inbouwapparatuur. Deze ruimte vloeit natuurlijk over in de woonkamer, waar het balkenplafond en de hoogte direct indruk maken. De strakke visgraat PVC vloer bovenop de betonvloer met vloerverwarming zorgt voor zowel comfort als een luxe uitstraling. Aan de achterzijde vind je de openslaande deuren naar de zonnige stadstuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om na je werk nog even buiten te zitten met vrienden. Op de verdieping wordt het ruimtelijke gevoel verder versterkt door de indrukwekkende nokhoogte. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer met kastruimte en openslaande deuren naar het Franse balkon. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, waar het licht prachtig naar binnen valt dankzij de nieuwe dakkapellen. Deze slaapkamer heeft op maat gemaakte raambekleding. Tussen beide slaapkamers in ligt de moderne badkamer, strak afgewerkt en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele woning is tot in detail doordacht en voorzien van hoogwaardige materialen. Met energielabel C, volledige dubbele beglazing en een recente cv-installatie woon je hier niet alleen in stijl, maar ook praktisch, zorgeloos en efficiënt. Zodra je de voordeur uitstapt, sta je op een locatie die simpelweg ideaal is. Wonen aan de Oranjelust betekent genieten van het bruisende hart van Voorburg, op een van de meest geliefde plekken van de stad. De straat zelf is heerlijk rustig met eenrichtingsverkeer, maar letterlijk om de hoek begint het leven. Binnen enkele stappen sta je in de sfeervolle Herenstraat, dé plek voor je dagelijkse koffie, goede restaurants, speciaalzaken en gezellige terrassen. Je vindt hier een mooie mix van authentieke boetiekjes en bekende supermarkten zoals Albert Heijn en Hoogvliet, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Wat deze omgeving extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van historische charme en moderne levendigheid, met monumentale panden en culturele highlights zoals Museum Swaensteyn en Huygens’ Hofwijck als je buren. Daarnaast is de bereikbaarheid uitzonderlijk goed, waardoor je de dynamiek van de stad ervaart zonder de drukte. NS-station Voorburg ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt, samen met de nabijgelegen tram- en bushaltes, directe verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen zoals de A12, A4 en A13, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. In een mum van tijd sta je in het centrum van Den Haag of waai je uit op het strand van Scheveningen. Parkeren kan in de directe omgeving en de wijk is overzichtelijk en goed bereikbaar. Kort gezegd is dit een plek waar werkelijk alles klopt. Je hebt de rust in je eigen straat, de reuring om de hoek en een perfecte verbinding met de rest van de Randstad. Dit is zo’n zeldzame kans waar je direct je meubels neerzet en klaar bent. Geen verbouwing, geen verrassingen, maar puur genieten van een karaktervolle woning op een absolute toplocatie. Precies zoals het bedoeld is. Bijzonderheden: Oplevering in overleg Gelegen op eigen grond Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij de algemene ouderdomsclausule en de materialen clausule. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundig adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.