Queridostraat 802274 XH VoorburgVoorburg Midden midden

RUSTIG EN CENTRAAL GELEGEN TUSSENWONING MET ROYALE TUIN, PATIO EN VOLOP MOGELIJKHEDEN Op een rustige en centrale locatie gelegen, leuke tussenwoning met een voor- en ruime achtertuin, gezellige patio, schuur en achterom. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een royale zolderverdieping en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen. De woning ligt in een gezellige en rustige woonstraat, op loopafstand van winkelcentrum De Julianabaan. Hier vindt u onder andere supermarkten, diverse lunchrooms en verschillende (kleding)winkels. Ook scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Den Haag als de Westfield Mall of the Netherlands eenvoudig met het openbaar vervoer bereikbaar. Ook de uitvalswegen en de stations Laan van NOI en Voorburg bevinden zich op korte afstand. Indeling: Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in het tochtportaal, waarna de ruime hal toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De hal beschikt over een separaat toilet met fonteintje en een trap-/kelderkast. De royale voormalige en-suite woon-/eetkamer biedt volop plek voor een fijne leefruimte. Vanuit de woon-/eetkamer is er directe toegang tot de royale achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte, eenvoudig uitgevoerde keuken. Vanuit de keuken tevens toegang tot de achtertuin. De tuin beschikt over een gezellige patio, een ruime schuur en een praktische achteringang. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beiden voorzien van een inbouwkast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en toegang tot het achterbalkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt tevens plaats aan de wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is eveneens toegang tot het achterbalkon. 2e verdieping; De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot een hobbyruimte met dakraam, een ruime slaapkamer met achterdakkapel en twee bergingen aan de voorzijde, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De kapverdieping biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Met het realiseren van een extra dakkapel kan deze verdieping worden verbouwd tot bijvoorbeeld twee slaapkamers en een tweede badkamer. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Voor- en achtertuin met patio en achteringang; - Energielabel D; - As is-Where is clausule van toepassing; - De woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden met meetstaat aanwezig; - Niet-bewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.