Voorhofstraat 172271 BW VoorburgVoorburg Oud zuid

IN HET KARAKTERISTIEKE, OUDE DORPSCENTRUM (BESCHERMD DORPSGEZICHT) VAN VOORBURG GELEGEN , ZEER GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE SFEERVOLLE STADSWONING MET 2 SLAAPKAMERS, EEN GROTE BERGING EN EEN HEERLIJKE, CA. 8 METER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET DE GEHELE DAG OPTIMALE BEZONNING EN ACHTEROM! Omgeving De ligging is als uniek aan te merken; in een rustige zijstraat van de Herenstraat, onderdeel uitmakend van het oude centrum van Voorburg. Het winkelaanbod is gevarieerd; naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan (gerenommeerde) restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken. Elke zaterdag is er op het naastgelegen Oosteinde een gezellige markt en op steenworp afstand van parken, scholen, openbaar vervoer en station Voorburg. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en circa 30 minuten het Scheveningse strand. De woning Deze uitermate sfeervolle woning is gebouwd omstreeks 1881 en ter plaatse van de achtergevel uitgebouwd. Hierdoor is een extra grote en lichte woonkamer alsmede een woonkeuken aan de voorzijde ontstaan. Op de eerste verdieping heeft deze aantrekkelijke woning de beschikking over twee slaapkamers en een moderne badkamer. Met energielabel B is de woning zondermeer energiezuinig, iets wat je zelden ziet bij woningen van deze leeftijd! Indeling: Entree, hal met meterkast en modern, vrijhangend toilet. Zeer ruime woon-/eetkamer met moderne woonkeuken, in totaal ca. 50 m2! De keuken is voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur waaronder inductiefornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en 3-1 kraan. De woonkamer is voorzien van harmonicadeuren naar de tuin waardoor de deuren over de volledige breedte van de woning te openen zijn, de tuin wordt hiermee het verlengde van de woonkamer. 1e verdieping; Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10.5 m2, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 14 m2 met deur naar terras van ca. 11 m2. Moderne badkamer met ingebouwde regendouche, 2e toilet en wastafel. Vliering met veel bergruimte. Heerlijke achtertuin van ca. 7.85 x 4.80 met grote berging van ca. 3.35 x 2.20. De berging is voorzien van een op afstand te bedienen elektrische deur hetgeen het in- en uitrijden eenvoudig maakt. De tuin is georiënteerd op het Zuidwesten en voorzien van een achterom. Bijzonderheden; • Aanvaarding bij voorkeur 1 december • Moderne keuken en sanitair • 2 slaapkamers • Ca. 88 m2 woonoppervlak • gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing • Beschermd dorpsgezicht • Bouwjaar 1881 • Energielabel B • gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming • Geheel gerenoveerd in 2018 • Grote berging • Centrale ligging in oude centrum van Voorburg • Zonder kosten te betrekken! DEZE SFEERVOLLE EN VERRASSENDE WONING IN OUD VOORBURG MOET U GEZIEN HEBBEN! Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.