Rozemarijnhof 292215 VL VoorhoutKruiden Zuid

Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers en een royale achtertuin in Voorhout Op zoek naar ruimte, comfort én vijf slaapkamers? Deze ruime hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Voorhout biedt verrassend veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen. Met een diepe achtertuin, vijf slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken is dit een heerlijk huis voor een gezin, maar ook voor wie ruimte zoekt om thuis te werken of een eigen hobbyplek wil creëren. Ook aan de woning zelf is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd. Het dak is in 2023 gerenoveerd, in 2024 zijn de gevels geïsoleerd en vernieuwd en is de cv ketel vervangen. Daarnaast beschikt de woning over negen zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning. De woning is gelegen in een prettige en gemoedelijke woonomgeving. Op korte fietsafstand is het gezellige dorp van Voorhout te bereiken met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor een snelle boodschap is het Oosthoutplein op loopafstand. Voor de sporters onder ons zijn in de nabije omgeving verschillende sportfaciliteiten aanwezig. Speeltuinen, een kinderopvang en verschillende scholen bevinden zich in de omgeving van woning wat maakt dat dit een zeer kindvriendelijke buurt is. Uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden als Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn goed en snel bereikbaar, zo ook het heerlijke strand en de duinen van Noordwijk of Katwijk. Reizen met het openbaar vervoer wordt je gemakkelijk gemaakt door het NS-station van Voorhout wat zich op relatief korte afstand van de woning bevindt. Kortom, een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een royale achtertuin en diverse comfortabele voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, een separaat toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en geeft de woonkamer een open uitstraling. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin en op mooie dagen haal je buiten gemakkelijk naar binnen. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis en voldoende opbergruimte. De royale achtertuin, van maar liefst 11 meter diep, biedt volop ruimte voor een prachtig terras, wat groen om aan te leggen en een eventuele speelplek voor kinderen. Dé ideale plek om in te vertoeven op heerlijk warme zomerdagen en zodoende optimaal van het zonnetje te kunnen genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een aparte douche, ligbad, wastafel en hangend toilet. De drie slaapkamers zijn van ruim formaat en bieden volop ruimte voor het gezin maar kunnen tevens ook uitstekend geschikt als eventueel thuiskantoor en/of hobbykamer, ideaal dus! Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarnaast is hier een ruime waskamer aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte voor de was en het strijken. Bijzonderheden • Ruime hoekwoning • Vijf slaapkamers • Diepe tuin mét een achterom • Negen zonnepanelen • Energielabel B • Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer • Airconditioning in de woonkamer • Cv-ketel vernieuwd in 2024 • Gevelisolatie en gevelwerk uitgevoerd in 2024 • Dakrenovatie uitgevoerd in 2023 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.