Van Beethovenlaan 792253 BG VoorschotenAdegeest

Wonen in een groene omgeving met rust en comfort! In de geliefde en groene woonwijk Adegeest ligt deze goed onderhouden en instapklare 2-kamer benedenwoning van circa 46 m² aan. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, veel lichtinval en twee terrassen. In de omgeving vindt u al uw dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het dorpscentrum van Voorschoten bevindt zich op korte afstand, waar een groot aanbod van voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca te vinden is. Een groot aantal sportverenigingen voor onder andere paardrijden, hockey, golf, voetbal en tennis en het zwembad Het Wedde bevinden zich op loopafstand. Op fietsafstand zijn maar liefst twee treinstations te bereiken; Station Voorschoten en Station de Vink.  Vlakbij de woning vindt u ook het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland als aantrekkelijk watersport-, recreatie- en natuurgebied. In Voorschoten ervaart u de gezelligheid het knusse dorpse karakter, terwijl het toch centraal gelegen is in de Randstad: zowel met het openbaar vervoer als met de auto bent u in korte tijd in Leiden, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Het strand is per fiets bereikbaar. Ideaal dus, als u zowel de voordelen van het (Rand)stadsleven wilt, als de voordelen van een groene en rustige woonomgeving!  De indeling is als volgt:  Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, meterkast en technische ruimte van het complex. Via de entree komt u in de hal van de woning, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt tevens toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning, grenzende aan de straatkant. De moderne hoogglans witte keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Ook bevindt zich hier de elektrische boiler voor het warme water in de woning. De badkamer is eveneens circa zes jaar geleden gemoderniseerd en uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ruime inloopdouche, een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Een bijzonder pluspunt is dat zowel de woonkamer als de slaapkamer directe toegang bieden tot de terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van een fijne buitenruimte.  Het terras aan de achterzijde ligt beschut en grenst aan een groot open grasveld. Heerlijk om van de zon te kunnen genieten na een lange dag studeren of werken. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen: 46m² - Bruto inhoud woning: 152m³ - Bouwjaar: 1960 - Energielabel: D - Moderne keuken en badkamer (ca. 6 jaar geleden vernieuwd);  - Verwarming middels blokverwarming - Warm water middels elektrische boiler (Ariston Regent Green 80 liter - 2023) - Kunststof kozijnen in het gehele appartement - VvE maandelijkse bijdrage van €119,- (excl. Voorschot stookkosten van €90,- per maand)