Leidseweg 3092253 JB VoorschotenNoord-Hofland

Leidseweg 309, Voorschoten – Karakter, groen en ruimte met volop mogelijkheden Voor de handige klusser of de creatieve koper die een woning helemaal naar eigen smaak wil vormgeven: welkom aan de Leidseweg 309 in Voorschoten. Een charmante eengezinswoning uit 1943 met karakter, ruimte en vooral heel veel potentie. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wonen op een fijne, centrale locatie De woning is gelegen in het recent opnieuw ingerichte deel van de Leidseweg, op een rustige en kindvriendelijke locatie. Hier woon je op korte afstand van het gezellige oude centrum van Voorschoten met diverse winkels, cafés en restaurants. Ook winkelcentrum Noord Hofland ligt op loopafstand en binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Leiden. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van openbaar vervoer, NS-station, scholen en uitvalswegen. Een centrale plek waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Binnenkomen met mogelijkheden Via de royale voortuin bereik je de woning. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer ademt karakter en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De buren hebben reeds een uitbouw gerealiseerd, waardoor er ook bij deze woning duidelijke uitbreidingsmogelijkheden zijn voor wie extra ruimte wenst. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is voorzien van een achterom en een berging, ideaal voor opslag en fietsen. Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een praktische indeling met voldoende ruimte voor een gezin of thuiswerkplekken. Extra verdieping mogelijk De zolderverdieping is momenteel bereikbaar via een losse trap, maar biedt volop potentie. Door het plaatsen van een vaste trap en dakkapellen kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd, bijvoorbeeld extra slaapkamers of een werkruimte. Kortom: mogelijkheden in overvloed! Waarom kiezen voor Leidseweg 309? Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een huis met karakter, een royale tuin en vooral de vrijheid om alles naar eigen smaak te verbouwen en uit te breiden. Een unieke kans op een gewilde locatie in Voorschoten. Kenmerken op een rij Vraagprijs: € 450.000 Bouwjaar: 1943 Energielabel: F Woonoppervlakte: ca. 100 m² Perceeloppervlakte: ca. 176 m² Veel uitbreidingsmogelijkheden Ruime voor- en achtertuin Rustige, kindvriendelijke ligging nabij centrum en voorzieningen Kortom: een woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden op een uitstekende locatie. Zie jij jezelf hier al wonen aan de Leidseweg 309? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.