Ferdinand Bolstraat 223781 XA VoorthuizenDe Wheem

Prachtig gelegen geschakelde SEMI BUNGALOW met vrij en groen uitzicht! Op een mooie, rustige locatie staat deze geschakelde semi-bungalow, waar comfortabel levensloopbestendig wonen centraal staat. De woning beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond, met een tuingerichte woonkamer, twee (slaap)kamers, een badkamer en een keuken met een net hoekblok en een groen uitzicht aan de voorzijde. Ook de verdieping biedt volop kansen! De ruime open zolder is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van twee grote dakramen. Het realiseren van een vaste trap is hier relatief eenvoudig, waardoor deze verdieping nog beter benut kan worden en er mogelijkheden ontstaan voor het creëren van extra kamers. Buiten geniet u van de ruimte rondom de woning. Aan de voorzijde is er gelegenheid om de auto bij huis te parkeren en aan de achterzijde vindt u een ruim terras met border, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de groene omgeving. Daarnaast is er de mogelijkheid om tegen een meerprijs een separate garagebox van circa 18 m² aan de Jacob van Ruysdaelstraat 26-04 bij te kopen, op circa 45 meter afstand. Een fijne plek, een praktische bungalow en verrassend veel potentie! Kom de woning, het vrije uitzicht en de mogelijkheden zelf ontdekken. U bent van harte welkom! INDELING Een parkeerplaats op eigen terrein, een heerlijk vrije ligging en een compact huis met een verzorgde uitstraling. Dat zijn de eerste zaken die opvallen wanneer je aankomt bij deze woning aan de Ferdinand Bolstraat. We nemen je graag mee voor een rondleiding. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal, voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich de meterkast met vernieuwde groepenkast, een vaste kast en de toiletruimte met toilet en fonteintje. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Centraal tussen beide slaapkamers ligt de badkamer, deze is ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn rechtstreeks bereikbaar vanuit de centrale hal. De woonkamer is tuingericht en biedt een fraai, vrij uitzicht over de tuin naar het achterliggende gemeentelijke plantsoen. Via de tuindeur stap je direct het terras op, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken, die eveneens uitkijkt op gemeentelijke groen. De keuken is ingericht met een net hoekblok en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over een carrouselkast. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de hal. VERDIEPING De verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel ruimte. De zolder is momenteel ingericht als open ruimte en beschikt over twee grote dakramen en de opstelling van de cv-ketel. Wil je meer woonruimte creëren? Dat is relatief makkelijk te realiseren. Door het plaatsen van een vaste trap, bijvoorbeeld vanuit slaapkamer 2, kun je de zolder op bij de woning betrekken. Zo is het mogelijk om extra (slaap) kamers te realiseren en circa 18 m² aan extra woonoppervlak te creëren. BERGING Achter de woning staat een stenen berging van circa 2 x 3 meter. De berging is voorzien van een raamkozijn en biedt praktische ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen. TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en grotendeels bestraat. Een border en een groene haag aan de achterzijde zorgen voor een prettige, groene uitstraling en een natuurlijke erfafscheiding. Het is een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige, groene woonomgeving. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een bestrate oprit en een tuin. Een plek om de auto op eigen erf te parkeren. Daarnaast tref je nog een terras aan en een groene border aan de zijkant. Een fijne combinatie van praktisch gemak, een stuk privacy en een vrij uitzicht op het omliggende groen. GARAGE Tegen een meerprijs is het mogelijk om ook een garagebox te kopen. Deze bevindt zich op steenworp afstand van de woning, aan de Jacob van Ruysdaelstraat. Het betreft een stenen garage met een kanteldeur en een vloer van betontegels. Het dakbeschot is asbesthoudend. De garage heeft een afmeting van circa 3 x 6 meter. WOONOMGEVING De Ferdinand Bolstraat ligt in de rustige en groene wijk De Wheem, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De winkelkern van Voorthuizen bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, uitvalswegen en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ferdinand Bolstraat 22 ligt vrijwel aan het einde van deze rustige straat. Op deze plek kijk je zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij uit over de gemeentelijke plantsoenen die tussen de woningen liggen. Dat geeft een vrij gevoel. HIGHLIGHTS • Leuke ligging • Gelijkvloers wonen • Twee slaapkamers op de begane grond • Parkeerplek op eigen erf • Zowel voor- als achter vrij en groen uitzicht • Kruipruimte is na geïsoleerd • De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing • Achtertuin met prima zonligging • De dakbedekking en de goten zijn in 2016 vervangen KENMERKEN Vraagprijs: € 425.000,= k.k. Soort woning: Bungalow Type woning: Geschakelde woning Berging: Ja Parkeerplek: Parkeerplek op eigen erf Woonoppervlakte: ± 66 m² Perceeloppervlakte: 205 m² Inhoud: ± 350 m³ Bouwjaar: ± 1975 Ligging: In woonwijk, aan rustige straat Tuin: Voortuin, achtertuin Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming: Centrale radiatoren verwarming Energielabel: Label D Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Voorthuizen Sectie: D Nummer: 1705 Grootte: 2 are en 5 centiare (woning) Gemeente: Voorthuizen Sectie: D Nummer: 1657 Grootte: 19 centiare (garage)