de Voornekamp 187251 VL VordenVorden

Groots wonen in een gewilde woonomgeving! Overal ruimte, wat wil je nog meer! In huis, buiten om het huis en in het straatbeeld. Hou je maar even vast. Deze riante twee onder een kapwoning aan de Voornekamp 18 in Vorden heeft maar liefst 170 m2 gebruiksoppervlakte wonen. Een grote lummel met een heerlijke riante leefruimte beneden, ruimte voor in totaal 5 slaapkamers op de bovengelegen verdiepingen en een grote zolder voor alle (tijdelijk) overtollige huisraad. De perfecte ruimte voor grote gezinnen of voor mensen die gewoon van veel ruimte houden. En dan buiten…. Het perceel van in totaal 379 m² biedt ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein, een mediterraan terras op de zonzijde en heerlijke vrij gelegen tuin aan de achterzijde van de woning. Een perceel en tuin die fungeren als een verlengstuk van de leefruimte binnen. Dit moet je gewoon beleven! Aan de Voornekamp in Vorden is het rustig wonen. Het is een jonge woonwijk uit de begin jaren '90. Het groen in het straatbeeld steekt hier fris af tegen de overwegend met lichte gevelsteen afgewerkte woningen. Kinderen spelen hier langs de straat of in de grote afgesloten speeltuin om de hoek. Het centrum met de alledaagse voorzieningen zoals winkels, horeca en het trein/busstation is op ca. 5 minuten fietsafstand. Vorden is groot in de kleine dingen die het leven makkelijker maken. Binnen kijken De entree naar de woning is verrassend. Door ‘het breed uitlopende perceel aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor 2 ruime parkeerplaatsen naast elkaar en een heerlijk zonneterras. Dat betekent nooit meer een autowissel voor degene die ’s morgens als eerste vertrekt. Lopen we verder dan is het met een prachtige olijfboom geflankeerde terras met sfeervolle zithoek dat het warme welkom vormt op nummer 18. We gaan naar binnen. Via de hal met trapopgang lopen we de woonkamer binnen. Je valt hier van de ene in de andere verbazing. Ruimte in de zithoek, ruimte in de eethoek en kijk de keuken is verplaatst naar het voorste gedeelte van de voormalige garage. De woonkeuken die hierdoor is ontstaan wil jij ook voor jou en je gezin! Om de hoek bevinden zich de bijkeuken, het toilet en de inpandige berging. We gaan een verdieping hoger. De heerlijke ruime overloop geeft toegang tot de 3 royale slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. De fraaie badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Om de hoek is de bergzolder boven de voormalige garage. Voor wie wil kan hier - na wat aanpassingen - een 4e slaapkamer worden gecreëerd. Gaan we nog een verdieping hoger dan vinden we daar de 4e slaapkamer en een grote voorzolder waar vrij eenvoudig nog een extra kamer kan worden gerealiseerd. Dit is een woning met mogelijkheden die zeer geschikt is voor een hedendaags gezinsleven. Verduurzaming Naast veel ruimtecomfort is de woning ook nog eens energie-comfortabel. Tijdens de bouw zijn het dak, de gevels en de begane grondvloer voorzien van isolatie. Tijdens de bouw is dubbel glas geplaatst en in 2023 is de beglazing op de begane grond vervangen door HR++ glas. In 2021 zijn 14 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Een paar jaar later, in 2024, is tenslotte de CV ketel vervangen. Al met al, een prima huis met een prima energielabel dat een goede basis vormt voor de toekomst. En buiten dan We kijken nog even in de achtertuin. In de zomer kun je de schaduw opzoeken onder de terrasoverkapping. Van hieruit het je een vrij zicht op de tuin. De achtertuin grenst aan de diepe tuinen van de Zutphenseweg. Dit geeft een gevoel van vrijheid en privacy. Via de doorgang langs het huis loop je weer naar de voorzijde van de woning. Een erg praktische doorgang voor als je tuinbenodigdheden wilt aan- en/of afvoeren. Dorpse gezelligheid In het dorpscentrum vind je een diversiteit aan winkels en gezellige eet-en drinkgelegenheden. Vorden is goed bereikbaar via de weg en het spoor. Ben je een liefhebber van wandelen of (sportief)recreëren in de natuur? Rondom Vorden ligt een groot netwerk van wandel- en fietspaden langs de talrijke landgoederen en kastelen en uiteraard door het uitgestrekte natuurgebied Het Groote Veld. Ben jij op zoek naar ruimte in een nog jonge woonomgeving? Maak dan snel een afspraak via een van onze kantoren. De kenmerken; Bouwjaar : 1991 Gebruiksoppervlakte wonen : 170 m² Perceeloppervlakte : 379 m² Energielabel : A