Eye-catcherVerscholen aan de bosrand - mogelijkheden op ruim 1 hectare
Description
Verscholen aan de bosrand – ruimte, rust en mogelijkheden op ruim 1 hectare eigen grond
Aan een zandweg, aan de rand van het bos, op een prachtige vrije locatie maar zeker niet afgelegen, staat deze royale vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande garage, op een perceel van maar liefst 10.310 m² eigen grond. Diverse wandel- en fietsroutes lopen door dit prachtige coulisselandschap, net buiten Vorden en grenzend aan het natuurgebied van Het Enzerinck en Het Grote Veld. Een unieke plek waar rust, natuur en privacy samenkomen.
Met een woonoppervlakte van circa 250 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte. De oorspronkelijke woning dateert uit 1961 en is in 1995 ingrijpend met een volwaardige verdieping uitgebouwd. Hierdoor beschikt het huis over maar liefst zeven slaapkamers/werkkamers en twee badkamers, waardoor het uitstekend geschikt is voor grote gezinnen, inwonende ouders, thuiswerken of een combinatie van wonen en hobby's.
De begane grond omvat een ruime woonkamer, woonkeuken, drie slaap-/werkkamers, een badkamer, toilet, bijkeuken en berging. Op de verdieping bevinden zich een royale overloop, vijf slaapkamers, waarvan één annex kleed-/werkkamer, een tweede badkamer, separaat toilet en een praktische zolderruimte.
De woning heeft de afgelopen jaren weinig onderhoud meer gehad, en vraagt om renovatie en modernisering. Ook de omliggende bostuin kan aandacht en liefde gebruiken. Letterlijk verscholen achter en tussen het groen is het huis momenteel nauwelijks zichtbaar vanaf de weg. Juist daarin schuilt de charme én de kans: wie door het achterstallig onderhoud heen kijkt, ontdekt een bijzonder object op een werkelijk schitterende locatie.
De combinatie van de royale woning, de vele ruimtes, de eigen bostuin en de vrije ligging maakt dit een buitenkans voor liefhebbers van ruimte, natuur en het buitenleven. Met de nodige liefde en aandacht kan hier weer een droomplek ontstaan.
Het gezellige centrum van het 8-kastelen dorp Vorden met o.a. een trein- en busstation en voldoende winkels en horeca, ligt op slechts 5 minuten autorijden of 10 minuten fietsen verwijderd.
Kom deze unieke locatie met ongekende mogelijkheden zelf ervaren – voor wie rust zoekt, maar toch verbonden wil blijven met de buitenwereld.
NB. Er is een mogelijkheid om het aangrenzende kadastrale perceel nr. 2479 ter grootte van 1920 m2 bij te kopen. Prijs en voorwaarden in nader overleg te bepalen.
* Bouwjaar 1961, verbouwd 1995
* Woonoppervlak 250 m2
* Perceeloppervlak 10.310 m2
* Verwarming d.m.v. CV-gas (2004)
* Voorzien van deels dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing
* Energielabel F (geldig tot 01-06-2036)
* Deze woning wordt aangeboden met een Bouwtechnisch Rapport
