Het Hoge 827251 XZ VordenVorden

Als je vanaf de rondweg om Vorden op een van de rotondes de afslag richting het dorpscentrum neemt, is de kans groot dat je op Het Hoge terechtkomt. Links en rechts van de straat verraadt de gevarieerde, karakteristieke woonbebouwing dat Het Hoge ook vroeger al een belangrijke route richting het centrum was. Oude en jongere woningen wisselen elkaar hier af en geven de straat een aantrekkelijk en herkenbaar beeld. Bij nummer 82 houden we stil. Hier staat een in het oog springende, in 1935 gebouwde twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 180 m². Aan de overzijde van de weg ligt het landschap letterlijk voor je voeten en heb je een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Een bijzondere combinatie: karakteristiek wonen, vrij wegkijken en toch het centrum van Vorden binnen handbereik. Kluswoning We zullen er niet omheen draaien: deze woning vraagt om een nieuwe eigenaar die de handen uit de mouwen wil steken. De woning is eenvoudig uitgevoerd en dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. Maar juist daarin schuilt de kans. Hier hoef je niet voort te borduren op de keuzes van een ander, maar kun je een karakteristieke jaren ’30-woning helemaal naar eigen smaak en woonwensen verbouwen. Indeling Achter de voordeur van nummer 82 worden we ontvangen in de hal met de trapopgang naar de verdieping en de gang naar de keuken. De keuken is qua formaat prima en uitgerust met een eenvoudig keukenblok. Achter ons bevindt zich de toegang tot de kelder. Draaien we naar rechts, dan lopen we de woonkamer in. Het is een woonkamer met een voor- en achterkamer, waarbij de voorkamer is voorzien van een sfeervolle haard. Vanuit hier kijk je aan de voorzijde mooi vrij weg over de landerijen. Achter de keuken bevinden zich in de aanbouw de douche en het toilet. Vanuit de aanbouw is tevens de achtertuin bereikbaar. Gaan we de trap op, dan treffen we op de verdieping twee slaapkamers en een toilet. Zowel het voor- als achterdakvlak is uitgevoerd met een dakkapel, waardoor op deze verdieping extra ruimte is ontstaan. Buiten Achter de woning ligt een compacte en besloten patiotuin. Geen grote tuin die veel onderhoud vraagt, maar een overzichtelijke buitenruimte waar je met wat creativiteit en de juiste aankleding een sfeervolle plek van kunt maken. De achtertuin is achterom bereikbaar en geeft tevens toegang tot de garage. En die garage mag zeker genoemd worden. Met een oppervlakte van circa 24 m² is er voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. Voor de klusser die deze woning gaat aanpakken is het natuurlijk ook een bijzonder praktische werk- en klusruimte. Een unieke kans Het Hoge 82 is geen kant-en-klare woning en pretendeert dat ook niet te zijn. Het is juist een woning voor iemand die kansen ziet. Iemand die het karakter van een huis uit 1935 waardeert, graag zelf keuzes maakt en niet terugschrikt voor een verbouwing. Maak je hier de juiste keuzes, dan kan er achter deze karakteristieke gevel een verrassend leuke woning ontstaan. Zie jij jezelf hier al plannen maken? Loop dan eens met ons door de woning, kijk naar de ruimtes en ontdek wat er mogelijk is. Maak een bezichtigingsafspraak en kom zelf ervaren of Het Hoge 82 het project is waar jij naar op zoek bent. Bouwjaar: 1935 Gebruiksoppervlakte: 87 m² Perceeloppervlakte: 180 m² Garage: circa 24 m² Energielabel: G