Schoolstraat 18-D5476 KK VorstenboschVorstenbosch

Royaal, instapklaar appartement, type maisonnette, met energielabel A++. Dit zeer goed onderhouden appartement biedt een verrassend ruime en complete indeling verdeeld over twee woonlagen. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming, WTW-installatie, airconditioning en 7 zonnepanelen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De eerste woonlaag beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken (2022) en directe toegang tot het inpandige balkon op het zuiden. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de eerste slaapkamer en de in 2023 vernieuwde badkamer. De tweede woonlaag biedt twee extra slaapkamers, een praktische wasruimte en een berging. Op de afgesloten binnenplaats beschikt u bovendien over een overdekte privéparkeerplaats. ALGEMENE INFORMATIE Soort appartement: Maisonnette Locatie: Vorstenbosch Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 129 Inhoud: 421 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A++ Bijdrage VvE: €160,00 per maand BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, zeer goed onderhouden appartement - Energielabel A++, o.a. dankzij 7 zonnepanelen, airconditioning, WTW installatie en vloerverwarming - Vloerverwarming in iedere ruimte apart te bedienen - Ruime woonkamer met aangrenzend balkon (zuiden) - Keuken is 2022 vernieuwd - Badkamer eerste woonlaag in 2023 vernieuwd - In totaal 3 slaapkamers - Praktische wasruimte, mogelijkheid tot 2e badkamer - Gezonde en actieve VvE - Privé parkeerplaats op de binnenplaats ENERGIELABEL Het appartement wordt dankzij de vele duurzame toepassingen gekenmerkt door energielabel A++. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor het milieu, voor uw maandelijkse energielasten, én u kunt profiteren van een Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hierover contact op met ons kantoor. ENTREE | BEGANE GROND: Het fraaie appartementencomplex is toegankelijk vanuit de hal op de begane grond, welke is voorzien van een bellentableau/intercom met camera, brievenbussen, lift en het trappenhuis. APPARTEMENT GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING: HAL U komt het appartement binnen in de hal, welke u toegang biedt tot de garderobe, de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De vloer is belegd met een PVC-vloer welke ook in het hele appartement is doorgelegd en overal is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Per ruimte is het klimaat separaat te besturen. WOONKAMER De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de ruime indeling, met een oppervlakte van ca. 36 m², is hier voldoende ruimte voor de opstelling van een ruime zithoek alsook uw eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de straat. Daarnaast zijn de ramen voorzien van screens voor extra comfort. De woonkamer is keurig afgewerkt met spachtelputz wanden, een geschuurd plafond en een subtiele sierlijst, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, de keuken en de hal, welke in verbinding staat met de eerste slaapkamer, de badkamer en de trapopgang naar de tweede woonlaag. KEUKEN De halfopen keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met een donker werkblad. Dankzij de praktische U-opstelling beschikt u over volop werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken en biedt een fraai uitzicht naar buiten. Hal De hal is bereikbaar via de woonkamer en biedt toegang tot de slaapkamer en badkamer op de eerste woonlaag. Middels een vaste trapopgang heeft u vanuit deze hal toegang tot de tweede woonlaag van het appartement. Slaapkamer I De eerste slaapkamer is ca. 15 m2 groot en is gelegen aan de rechter-/voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifwand en geïntegreerde verlichting. BADKAMER De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en kenmerkt zich door een eigentijdse en hoogwaardige afwerking. Grote keramische wand- en vloertegels, een strak gestuct plafond met inbouwspots en warme houtaccenten zorgen voor een sfeervol geheel. De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche voorzien van een regendouche en handdouche, een vrijhangend toilet en een stijlvol badkamermeubel met dubbele ladekasten, twee opbouwwaskommen en twee verlichte spiegels. Daarnaast beschikt de badkamer over een praktische nis, ideaal voor het opbergen van handdoeken en badkameraccessoires. Dankzij het raam profiteert u bovendien van een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE WOONLAAG Via de beklede trap bereikt u de overloop van de tweede woonlaag. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een bergruimte en de wasruimte. De aanwezige airconditioning zorgt hier het hele jaar door voor een prettige temperatuur. SLAAPKAMER 2 : De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Dankzij de dakkapel geniet de kamer van veel ruimte en lichtinval. SLAAPKAMER 3 : Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ook deze kamer is voorzien van een dakkapel. De aanwezige vaste kastenwand biedt veel opbergruimte. WASRUIMTE De praktische wasruimte is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van uw witgoed en beschikt daarnaast over een wastafel, ideaal gesitueerd nabij de twee slaapkamers op de verdieping. Oorspronkelijk was deze ruimte ingericht als tweede badkamer. Desgewenst is het daardoor mogelijk om hier opnieuw een douchegelegenheid te realiseren, waarmee een volwaardige tweede badkamer eenvoudig kan worden teruggebracht. BERGING De berging is ideaal voor het opbergen van uw spullen. Ook is hier de C.V.-ketel gesitueerd van het merk Intergas (2018, in eigendom) en de WTW-unit. EXTERIEUR BALKON Het overdekte balkon is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij de ligging vormt dit een fijne plek om buiten te zitten. Het zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor de gewenste schaduw en extra comfort. PARKEERPLAATS Op de binnenplaats aan de achterzijde van het appartementencomplex beschikt u over een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats is afsluitbaar middels een nieuwe elektrische poort. U heeft een vaste privéplaats onder een carport. GEZAMENLIJKE BERGING Naast de parkeerplaats treft u de gezamenlijke berging voor het plaatsen van uw fietsen. OMGEVING Vorstenbosch is een landelijk gelegen kerkdorp nabij natuur-/wandelgebied Bedafse Bergen, centraal tussen Uden en Veghel op zo’n 4 km. afstand. Dankzij de ligging van de snelwegen A50 en A59 zijn steden zoals ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen binnen 25 minuten bereikbaar. Het dorp Vorstenbosch heeft een sfeervolle woonkern met voldoende voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden. Naast een actief verenigingsleven zijn er sportclubs en een basisschool.