Pastoor Scheepersstraat 157134 RB VragenderBebouwde kom Vragender

Royaal, compleet gemoderniseerd en verrassend comfortabel Een woning waar ruimte, comfort en een verzorgde afwerking mooi samenkomen. Dat is de woning aan de Pastoor Scheepersstraat 15 in Vragender. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt met circa 175 m² oppervlakte, een perceel van circa 338 m² en een praktische indeling volop ruimte voor het hele gezin. De woning is vanaf 2018 op veel punten gemoderniseerd en verkeert daardoor in een bijzonder nette en moderne staat. Daarbij is niet alleen aandacht besteed aan de uitstraling, maar ook aan het wooncomfort en de technische voorzieningen. Zo is de woning nagenoeg volledig onderkelderd, is de meterkast in 2018 vernieuwd. Verder is in 2019 al het glas vervangen door HR++ beglazing en is in 2021 een dakkapel geplaatst. De energiezuinige woning is voorzien van 21 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een Remeha cv-ketel uit 2024 en beschikt over een energielabel A. Met drie slaapkamers, een royale kelder, een ruime woonkamer, moderne keuken, garage en carport heeft deze duurzame woning zowel binnen als buiten veel te bieden. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime, eigentijdse woonkamer biedt volop plek voor een zithoek en eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Een praktische en sfeervolle plek om te koken, eten en samen te zijn. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming (met uitzondering van de garage), wat zorgt voor extra comfort en woongenot. De garage (ca. 13 m2) is vanuit de woning binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag, hobby's of een werkplek. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste badkamer. De slaapkamers verschillen in formaat en zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De prachtig gemoderniseerde badkamer beschikt over een ligbad, regendouche, toilet en dubbele wastafel en is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De ruimte is modern en praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse gebruik. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon op het zuidwesten, een fijne plek om eventueel van de middag- en avondzon te genieten. Tweede verdieping De zolderverdieping is vanuit een slaapkamer bereikbaar via een vlizotrap. Ook hier is verrassend veel (berg)ruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kelder Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale kelder (ca. 54 m2). De woning is nagenoeg volledig onderkelderd, waardoor een enorme hoeveelheid extra ruimte beschikbaar is. De kelder is ideaal voor opslag, maar biedt ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobby-, werk- of fitnessruimte. Buiten Ook buiten is de woning royaal van opzet. Het perceel van circa 338 m² beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, met verschillende mogelijkheden om te zitten, te spelen en van het buitenleven te genieten. Dankzij de ruimte rondom de woning is er bovendien een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Naast de garage is er een carport aanwezig, waardoor er ook op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid is. De ligging van de woning aan het eind van een kleine, doodlopende woonstraat, maakt de woning ook zeer geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Kenmerken op een rij - circa 175 m² oppervlakte; - perceel van circa 338 m²; - bouwjaar 1988; - vanaf 2018 op veel punten compleet gemoderniseerd; - woning nagenoeg volledig onderkelderd; - begane grond (m.u.v. garage) en badkamer voorzien van vloerverwarming; - 21 zonnepanelen, deels geplaatst in 2019 en deels in 2023; - hybride warmtepomp (2024); - Remeha cv-ketel (2024); - energielabel A; - al het glas in 2019 vervangen door HR++ beglazing; - meterkast vernieuwd in 2018; - inpandige garage met carport; - uitstekende staat van onderhoud. Kortom: een ruime en compleet gemoderniseerde woning met veel wooncomfort, praktische ruimte en volop mogelijkheden. Een fijn huis waar je je snel thuis zult voelen. Benieuwd naar de ruimte en sfeer van deze woning? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Kom binnen en ervaar zelf wat Pastoor Scheepersstraat 15 in Vragender te bieden heeft! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Verder zal in de koopovereenkomst een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.