Hoekweg 247681 EM VroomshoopVroomshoop-West

Prachtig gelegen vrijstaande woning aan de rand van Vroomshoop, op een heerlijke groene locatie met rust, ruimte en vrij uitzicht. Deze in 2004 gebouwde woning biedt een comfortabele en praktische indeling, een ruime woonkamer met open keuken, een aangebouwde en geïsoleerde garage, een serre en diverse fraaie buitenvoorzieningen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, volop ruimte en een fijne ligging nabij de dorpsvoorzieningen. Ook op het perceel ontbreekt het aan niets. Zo beschikt het geheel over: *een aangebouwde en geïsoleerde garage, praktisch aansluitend op de woning (eventueel te verbouwen tot slaap- en badkamer) *een comfortabele serre, een heerlijke plek om gedurende een groot deel van het jaar van de tuin te genieten *een vrijstaande houten schuur, ideaal voor opslag en hobby *een fijne overkapping, waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten *een groene en ruimtelijke ligging met vrij uitzicht aan de rand van het dorp Dit huis kent de volgende Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de comfortabele serre, die een heerlijke verlenging van de leefruimte vormt. De open keuken is praktisch gesitueerd en sluit mooi aan op het woongedeelte. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de aangebouwde, geïsoleerde garage. Verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en 2 ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inloopkast. Het is ook mogelijk één van de 2 slaapkamers op te splitsen, waardoor er op de verdieping 3 slaapkamers ontstaan. Moderne open keuken: De keuken is voorzien van een moderne, hoekopgestelde inbouwkeuken uit 2004. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Ruime en lichte badkamer: De badkamer is ruim en licht en beschikt over een comfortabele inloopdouche met glasdeur, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en hangtoilet. Algemeen - Oorspronkelijk gebouwd in 2004 - De woning beschikt over een Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2024 - In de badkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig op basis van een RTL leiding - In de woonkamer is een airco-installatie (koelen en verwarmen) aanwezig - De woning is voorzien van spouw-, vloer-, dak- en glasisolatie (HR+) - In 2021 zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd - De woning beschikt over energielabel A - De aangebouwde en volledig geïsoleerde garage is eenvoudig te verbouwen tot slaap- en badkamer op de begane grond, zodat gelijkvloers wonen mogelijk is (zie de bijgevoegde alternatieve plattegrondindeling) - Gelegen op een prachtige groene locatie aan de rand van Vroomshoop, met rust, ruimte en vrij uitzicht - Scholen, bos, zwembad en tennisbanen liggen op loopafstand - Overige voorzieningen zijn binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. - Funderingsrisico: deze woning kent geen verhoogd funderingsrisico en is geclassificeerd als A,B,C - Bij aankoop wordt een waarborgsom dan wel bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verlangd. Kortom: een compleet en comfortabel vrijstaand woonhuis met een prettige indeling, fijne bijgebouwen en diverse mogelijkheden om zowel binnen als buiten optimaal van het wonen te genieten. De combinatie van de rustige ligging, het vrije uitzicht en de nabijheid van voorzieningen maakt dit tot een bijzonder aangenaam woonobject. KIJKDAG Geïnteresseerd? Op woensdag 30 september 2026 van 09.00 tot 17.00 uur organiseren wij een kijkdag. Bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak. Bel ons kantoor via 0546 - 641234. HYPOTHEEK NODIG? Ook dat kunnen wij voor u regelen! Onze collega's Simone Woldendorp en Bart Oude Groeniger van HypotheekNet - ten Hag geven u graag vrijblijvend en deskundig hypotheekadvies. Maak een afspraak via 0546 - 641234.