Heunpark 14125261 WB VughtTaalstraat en omgeving

Aantrekkelijk op 'de kop' van het markante wooncomplex 'Heunpark I' gelegen, fraai afgewerkt 3-kamerappartement op de 4e verdieping (5e woonlaag) met een ruim balkon op het (zuid)westen, een keurige woonkamer met schuifpui naar het balkon, een open keuken met een keukenmeubel voorzien van inbouwapparatuur, een inpandige berging, 2 slaapkamers en een complete badkamer. In het souterrain bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling met ruimte voor twee fietsen en een eigen parkeerplaats. Het Heunpark I is een prestigieus wooncomplex, solide gebouwd met duurzame materialen (onder invloed van de architectuurstroming 'de Bossche School'), uitstekend geïsoleerd (zowel thermisch als akoestisch), prima beveiligd en bijzonder fraai gelegen in een parkachtige omgeving met groenvoorzieningen en vijverpartij. Bovendien heel gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, natuurgebied 'Het Bossche Broek', 'de Vughtse Heide' en de gezellige centra van zowel Vught als het Bourgondische ’s-Hertogenbosch. Het appartement is uitgevoerd met extra hoge plafonds (2,70 m) waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Verder zijn de vloeren uitgevoerd in beton met daarop een zwevende dekvloer. Op het dak zijn inmiddels circa 80 zonnepanelen aangebracht ten behoeve van het elektra verbruik in de algemene ruimtes. Gebouw I kent een bijzonder actieve VvE met een enthousiast bestuur dat wordt ondersteund door een Technische Commissie. Het onderhoud van het complex wordt nauwgezet uitgevoerd door professionals op basis van een vastgesteld Meerjaren Onderhouds Plan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 236,75. Het appartement is voornamelijk afgewerkt met een beukenhouten (lamel) parketvloer en de wanden en plafond zijn hoofdzakelijk gestukadoord. Kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing (deels HR++) en de openslaande ramen zijn voorzien van een draai-kiep systeem. Ten behoeve van zonwering zijn zowel een elektrisch bedienbaar uitvalscherm als screens aangebracht. Vanuit de woonkamer en het balkon een prachtig uitzicht over Vught richting IJzeren Man en Vughtse Heide. Indeling: Begane grond/eerste woonlaag: de hoofdentree geeft toegang tot een fraai afgewerkte- en keurig onderhouden algemene ruimte met brievenbussen, toegang tot de lift en trappartij. 4e verdieping/5e woonlaag: een keurige, overloop geeft toegang tot de meterkast en de entree van het appartement. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met toegang tot zowel de woonkamer, de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de betegelde badkamer met 2 wastafels, ruime douche met spatwanden en ligbad en de 2 slaapkamers van circa 19 m² en 16 m² oppervlak. De badkamer is eveneens rechtstreeks vanuit de hoofd slaapkamer bereikbaar. De gezellige woonkamer is voorzien van een extra zijraam en een schuifpui geeft toegang tot het balkon. De open keuken is uitgevoerd met een keurige inrichting in hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combioven-/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De inpandige berging kan worden gebruikt voor opslag, maar tevens bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen voor de wasmachine (en/of droger), de opstelling van de Atag cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. Souterrain: overdekte parkeergarage met een eigen parkeerplaats en de gemeenschappelijke fietsenberging met twee eigen plaatsen.