Achter 't Schop 35262 PL VughtDe Vughtse Hoeven

Deze verzorgde en uitgebouwde tussenwoning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Dankzij de uitbouw op de begane grond is een royale leefruimte ontstaan met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een ruime keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de ruime zolderverdieping nog volop mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buiten beschik je over een verzorgde achtertuin met een royale berging, ideaal voor extra opslagruimte. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar de brede raampartij zorgt voor prettig daglicht. De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte en de keuken aan de achterzijde, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder de tegelvloer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel kast- en werkruimte. De combinatie van houtlook fronten, rustige kleuren en het brede fornuis geeft de keuken een stoere en eigentijdse uitstraling. Er is volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit gedeelte van de woning zich uitstekend leent voor lang tafelen. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Centraal in de woning bevinden zich de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is wat compacter en is daardoor ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt in neutrale tinten en compleet uitgevoerd met een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en een wandcloset. Dankzij het raam is er bovendien voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de was-apparatuur. De open zolder biedt daarnaast veel bergruimte en mogelijkheden om de verdieping verder naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping telt nu nog niet mee met het woonoppervlak ivm daglichttoetreding, anders zou het woonoppervlak op 113m2 liggen. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning is volop ruimte voor een tuintafel en er kan eenvoudig een extra zitplek worden ingericht. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook eenvoudig vanaf de achterzijde bereikbaar. Achterin de tuin staat een royale vrijstaande berging van circa 12m², ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. De berging is zowel vanuit de tuin als via de achterzijde bereikbaar. Locatie De woning ligt in de woonwijk De Vughtse Hoeven, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Vught. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook natuurgebieden en het centrum van Vught zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn onder andere ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Verzorgde tussenwoning met een praktische indeling • Open en lichte leefruimte op de begane grond • Royale keuken met veel kast- en werkruimte • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet • Ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Royale vrijstaande berging van circa 12m² • Gelegen in de geliefde woonwijk De Vughtse Hoeven • De notariële overdracht dient plaats te vinden bij OWK Notarissen te Vught • Aanvaarding in overleg