Esscheweg 1415262 TW VughtDe Baarzen

Aan de Esscheweg 141 in Vught staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel leefruimte, een heerlijke woonkeuken, twee badkamers en een fraai recent aangelegde achtertuin met prachtig bijgebouw uitgerust met een eigen sauna. De woning is gemoderniseerd en staat op een perceel van 397 m². Binnen valt direct op hoeveel ruimte het huis biedt, met onder andere een royale woonkamer met houtkachel, een aparte speelruimte en meerdere kamers verdeeld over de verdiepingen. De keuken vormt zonder twijfel een van de blikvangers van de woning en staat dankzij de grote glazen (schuif)pui mooi in verbinding met de tuin. Met daarnaast een badkamer op zowel de eerste als tweede verdieping, airconditioning 3x geïnstalleerd in 2026, een cv-ketel uit 2025 en een elektrisch laadpunt op de oprit is ook aan het dagelijkse wooncomfort gedacht. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die meteen een prettig gevoel van ruimte geeft. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een warme uitstraling dankzij de houten vloer en de houtkachel. De grote raampartijen zorgen daarbij voor veel natuurlijk licht. Naast de woonkamer beschikt de begane grond over een aparte speelruimte, ideaal voor kinderen, maar natuurlijk ook geschikt als werk-, hobby- of televisiekamer. Aan de achterzijde bevindt zich het echte pareltje van de woning: de royale woonkeuken. De grote antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een rustige en eigentijdse uitstraling, terwijl de brede aluminium schuifpui voor een prachtige verbinding met de achtertuin zorgt. Centraal in de keuken staat een groot kookeiland met een elektrische kookplaat en volop werk- en bergruimte. Verder is de keuken zeer compleet uitgevoerd met een ingebouwde oven, een combimagnetron/oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. Alle apparatuur is in 2026 vervangen. Er is ruim voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit echt een keuken is waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de eerste badkamer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin en zijn naar wens ook te gebruiken als werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd in een rustige antracietkleurige stijl en beschikt over een ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het raam is er bovendien daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend praktisch ingedeeld en beschikt over drie afzonderlijke kamers. Eén kamer is momenteel ingericht als kantoor, een tweede ruimte wordt gebruikt als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de derde kamer als slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet, wastafel, verwarming en een dakraam. De aanwezigheid van een volwaardige badkamer op beide verdiepingen maakt de woning bijzonder geschikt voor een groter gezin, thuiswerkers of logees. TUIN Direct achter de woning ligt een ruim terras dat vanuit de woonkeuken toegankelijk is, waardoor binnen en buiten hier in elkaar overlopen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en is groen en onder architectuur aangelegd in 2025. Verder is er een groot gazon, volwassen beplanting en voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Achter in de tuin staat een bijzonder en hoogwaardig volledig geïsoleerd bijgebouw waarin een eigen sauna is gerealiseerd. Aansluitend is er ruimte om te ontspannen, waardoor je hier thuis letterlijk je eigen wellnessplek hebt. Ook de buitendouche maakt deze plek extra bijzonder. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met toegang tot de inpandige berging. Op de oprit is tevens een elektrisch laadpunt aanwezig, zodat ook het opladen van een elektrische auto gemakkelijk aan huis kan plaatsvinden. Tot slot is het buitenschilderwerk in 2025 professioneel uitgevoerd. LIGGING De woning ligt aan de Esscheweg in Vught, met de dagelijkse voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Vught zijn goed bereikbaar. Ook ’s-Hertogenbosch en omliggende plaatsen zijn op korte afstand bereikbaar. Zo woon je hier ruim en comfortabel, met zowel binnen als buiten verrassend veel mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Royale woonkamer met houten vloer en houtkachel; - Zeer ruime en compleet uitgeruste woonkeuken; - Groot kookeiland met elektrische kookplaat; - Openslaande tuindeuren vanuit de keuken; - Eigen sauna en buitendouche achter in de tuin; - Elektrisch laadpunt op de eigen oprit; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg.