Kampdijklaan 645263 CK VughtLoyolaan en omgeving

In een van de mooiste lanen van Vught-Noord gelegen, vrijstaande vooroorlogse villa met ruime woonkamers en suite, keuken, bijkeuken en extra tuinkamer op de begane grond, 3 slaapkamers, balkons, separaat toilet en badkamer op de eerste verdieping, vaste trap naar tweede verdieping met 2 slaapkamers en 2e badkamer en een vlizotrap naar een bergzolder. Prachtige voortuin, lange oprit en riante -volop privacy biedende- achtertuin op het zuidwesten met terras, gazon en monumentale eikenbomen met toegang tot een in spouw gebouwde garage annex werkruimte met bergzolder. Bijzonder gunstig gesitueerd in een zeer geliefde woonstraat met een hoge sociale cohesie tussen de bewoners (onder meer wordt regelmatig een 'walking diner' georganiseerd) en op korte afstand van zowel het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch als het gezellige Vughtse centrum met supermarkten, verswinkels en ontmoetingsruimte 'De Petrus'. Bovendien op fietsafstand van 'de Vughtse Heide', recreatieplas 'De IJzeren Man', sportparken (tennis, atletiek) en 'Fort Isabella' met onder meer volop horecavoorzieningen. De onder architectuur gebouwde villa met grootstedelijke uitstraling is in 1932 op een terp gebouwd met gebruikmaking van een fraaie handvorm baksteen en het hoge hellende dak is gedekt met geglazuurde pannen. De markante halfronde erker met glas-in-lood ramen aan de voorzijde springt direct in het oog; Wat een plaatje... Verder zijn de kenmerkende 30-er jaren details nog volop aanwezig; Woonkamers en suite met schuifdeuren, paneeldeuren, terrazzo vloeren en hoge plafonds met sierlijsten en meerdere ramen zijn uitgevoerd in glas-in-lood. In 1991 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een extra werk-/speel-/tuinkamer, voorzien van een trap naar een extra verdieping. Indeling: Begane grond: achter de prachtige voordeur bevindt zich een vestibule met kleurige, authentieke wandtegels en een terrazzovloer van waaruit toegang tot de meterkast en een ruime, lichte hal. Vanuit deze hal zijn de betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en verwarming, de droge kelder (1,90 m hoog) onder de trapopgang naar de verdiepingen, de living en de keuken bereikbaar. De ruime en lichte -en suite- living is verdeeld in een eetkamer met halfronde erker, fraaie vaste wandkast en tuindeuren aan de voorzijde en een -middels prachtige en suite deuren bereikbare- ruime en lichte woonkamer met ingebouwde kasten, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze woonkamer is de aangebouwde extra hoge tuinkamer bereikbaar met tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht, voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een vaste trap naar een gezellige vide waarop een hobby-/werkruimte is gerealiseerd met dakraam en lichtkoepel. De dichte keuken is uitgevoerd met een keukenmeubel in hoekopstelling met volop bergruimte en inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Een raam geeft volop licht op het werkblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een deur naar de oprit/zijtuin en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: de volop privacy biedende, brede en diepe tuin is gelegen op het zuidwesten en is uitgevoerd met een ruim, bestraat terras achter de woning met een trapje naar een iets lager gelegen gazon met bossages en volwassen (eiken)bomen. De tuin is geheel omzoomd door een degelijk hekwerk. Vanuit de tuin zijn een houten berging, een overdekte houtopslag en de garage bereikbaar. Deze extra brede garage is in spouw gebouwd (1984), voorzien van een betonvloer en de stalen hellende dakconstructie is gedekt met pannen. Via een uitschuif trap is een flinke bergzolder bereikbaar met sta hoogte en de begane grond is uitgevoerd met een keukenmeubel met warm (boiler) en koud water. Uiteraard is de garage voorzien van elektra. Eerste verdieping: een ruime en lichte overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met diverse ingebouwde kasten en openslaande deuren geven toegang tot het halfronde balkon boven de erker. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een ingebouwde kast, een nis met een wastafel en openslaande deuren geven toegang tot een balkon. De derde slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) is uitgevoerd met een nis waarin een boekenkast is gerealiseerd en openslaande deuren geven ook hier toegang tot een balkon. De betegelde, separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een zijraam. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een kunststof ligbad voorzien van een spatscherm en een wastafelmeubel met kastruimte. Een raam (glas-in-lood gevat in dubbel glas) draagt bij aan daglicht en extra ventilatie. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbare overloop met dakkapel en de opstelling van de cv-ketel en boiler. Deze overloop geeft toegang tot twee gezellige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en dakraam. Het hellende dak van deze verdieping is geïsoleerd. Zolder: vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een ruime begaanbare bergzolder met een (Velux) dakraam en een geïsoleerde vloer.