Michiel de Ruyterweg 124-A5262 VJ VughtMolenstraat en omgeving

Verrassend ingedeelde gelijkvloerse woning, met woonkamer en open keuken, twee slaapkamers, berging, beschutte voortuin en oprit. In de woonwijk, op de hoek van de Michiel de Ruyterweg en Jan van Galenstraat ligt deze eengezinswoning met een unieke indeling en verrassend veel ruimte. Oorspronkelijk gebouwd als een woning met kruidenierszaak en later gesplitst in twee wooneenheden, biedt deze woning nu een eigen en unieke woning. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse (basis)scholen, het centrum van Vught, winkelcentrum Moleneindplein en het NS-station van Vught. De verbindingswegen zoals de N65 en A2 zijn direct bereikbaar en het centrum van 's-Hertogenbosch ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. - Bouwkundig rapport aanwezig! Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en de deur naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt via de raampartij uitzicht op de voortuin en de straat (Jan van Galenstraat). De woonkamer loopt verder door naar achteren, wat een leuke extra hoek biedt in de woonkamer voor bijvoorbeeld een werkplek. Deze ruimte wordt extra verlicht door een lichtkoepel. Vanuit hier zijn een bergkast (met cv-ketel), separaat toilet en badkamer (voorzien van wastafelmeubel en douche) bereikbaar. De slaapkamer is ruim van opzet en wordt verlicht middels een lichtkoepel. De slaapkamer biedt toegang tot de berging, welke tevens vanuit de brandgang aan de achterzijde bereikbaar is. Via de slaapkamer is via een luik een extra grote kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft via het raam uitzicht op de voortuin. Buiten De woning beschikt over een beschutte voortuin met daarnaast een oprit voor 1 auto op eigen terrein. Algemeen - Unieke gelijkvloerse woning met twee slaapkamers, berging, tuin en oprit; - De woning wordt in de huidige staat verkocht; - Er is geen door verkoper ingevulde NVM vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt; - Er is geen asbest bekend, maar er zal een asbestclausule worden opgenomen worden in de koopovereenkomst gezien het bouwjaar van de woning; - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen worden in de koopovereenkomst;