Molenvenseweg 595261 AJ VughtTaalstraat en omgeving

Vrijstaand herenhuis met royale leefruimtes, vijf slaapkamers, twee badkamers en een verzorgd aangelegde tuin rondom de woning, gelegen in het geliefde Vught-Noord. De begane grond biedt een lichte en ruime woonkamer met meerdere schuifpuien, een moderne woonkeuken en een prettige verbinding met het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en praktische bergruimte. Buiten vormt de verzorgde tuin met volop privacy, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met vrij uitzicht. De locatie in Vught-Noord is bijzonder aantrekkelijk dankzij de korte afstand tot het dorpscentrum, diverse scholen en het omliggende natuurgebied, waaronder de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man. Ook het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch bevindt zich op slechts enkele minuten afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, theaters en musea. Daarnaast zijn de uitvalswegen, busverbindingen en het treinstation uitstekend bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Binnenkomst in de ruime hal, met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang met praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet is stijlvol afgewerkt met beton ciré en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming in combinatie met een visgraat pvc-vloer. De woonkamer is royaal van formaat en voelt licht aan dankzij de grote raampartijen en meerdere schuifpuien. Nabij de zithoek vormt de gashaard een sfeervol middelpunt, waarbij de wand daarboven is afgewerkt met luxe leren behang van palinghuid, wat de ruimte een exclusief karakter geeft. Vanuit de zithoek biedt een schuifpui toegang tot de zijtuin. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de open keuken. Ook hier zorgt een grote schuifpui, voorzien van een rolhordeur, voor een prettige verbinding met de tuin. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en stijlvolle opstelling met een L-vormig keukenblok, aangrenzende eetbar en een bijpassende kastenwand. De ruimte beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met een design afzuigkap (Wave), Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast (ter overname), combi-stoomoven, combioven en een koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar via een schuifpui. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn royaal opgezet en genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is eveneens afgewerkt met beton ciré en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegel met verlichting en verwarming, een handdoekenrek, een toilet en een radiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen en praktische bergruimte achter de schuine wanden. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine. In de bergruimte zijn de cv-ketel, boiler en WTW-unit opgesteld. Buiten Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met een combinatie van bestrating, hagen, leibomen en sfeervolle buitenverlichting. Door de verschillende terrassen en zitplekken is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. In 2023 is een stijlvolle overkapping gerealiseerd, voorzien van glazen schuifwanden en sfeerverlichting. Vanuit de overkapping is de berging bereikbaar, die tevens toegankelijk is vanaf de voorzijde van de woning. Aan deze zijde bevindt zich een sierhek met dubbele poortdeur, waardoor de opgang naar de woning op een prettige manier kan worden afgesloten.