Wilbertsheem 155581 JX WaalreWaalre

Ruim, instapklaar penthouse met twee woonlagen, zonnig balkon, garage en groene ligging in park. Ruimtelijk wonen met veel privacy, midden in een parkachtige omgeving. Dit bijzondere penthouse, verdeeld over de derde en vierde verdieping van een fraai appartementencomplex, biedt een prettige combinatie van ruimte, rust en woonkwaliteit. Het appartement maakt deel uit van een 55+woonconcept (minimale bewonersleeftijd 55 jaar) en is geschikt voor bewoners die waarde hechten aan een royale woning, een groene woonomgeving en een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een royale woonverdieping, een extra woonlaag met diverse gebruiksmogelijkheden, buitenruimtes, een eigen garage en een separate berging. In 2019 is de woning grondig gemoderniseerd, waarbij onder andere het stucwerk, de vloerafwerking, de keuken, de grote badkamer en het toilet volledig zijn vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Het appartementencomplex ligt in een prachtig aangelegde parkachtige bostuin met directe toegang tot de omliggende natuur. Tegelijkertijd zijn winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen goed bereikbaar. Indeling Op de begane grond bevindt zich een centrale, kleinschalige entree welke in verbinding staat met het gehele complex. Hier zijn de brievenbussen geplaatst en is er toegang tot de verdiepingen via zowel de lift als via de trap. Derde verdieping: Hal met toegang tot slechts 2 appartementen. Via de entree bereikt u de ruime hal, waar direct de fraaie vide en de open trappartij naar de bovenverdieping opvallen. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en biedt een fraai uitzicht op de groene omgeving. De schuifpui geeft toegang tot het ruime zonnige balkon, een heerlijke plek om buiten te verblijven en te genieten van de rust rondom het appartement. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is in 2019 volledig vernieuwd. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De combinatie van de moderne keuken, de nieuwe vloerafwerking en het volledig vernieuwde stucwerk zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal is het separate toilet met fonteintje bereikbaar. Ook dit is in 2019 vernieuwd en modern afgewerkt. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote ingebouwde kastenwand en heeft direct toegang tot de grote badkamer. Deze badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van moderne sanitaire voorzieningen. Daarnaast bevindt zich op deze woonlaag een tweede kamer, geschikt als werk-, slaap- of hobbykamer. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel, waardoor deze ruimte ook zeer geschikt is als gastenverblijf. Praktisch is de separate opslagruimte op de woonverdieping met aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevinden zich hier de technische installaties, zoals de groepenkast en de warmtewisselaar. Vierde verdieping: Via de vide en de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden gebruikt als extra leefruimte, werkplek, hobbyruimte, atelier of aanvullende slaapruimte. Door de royale afmetingen en de prettige lichtinval is deze verdieping op verschillende manieren in te richten. Ook bestaat de mogelijkheid om hier, afhankelijk van de wensen en technische mogelijkheden, aanvullende voorzieningen te realiseren. Bijzonderheden -Instapklaar wonen in een verzorgd appartementencomplex. -Naast de 2 woonlagen beschikt het appartement over een inpandige berging op de begane grond en een ruime garage met een elektrisch bedienbare garagedeur. -Voldoende (bezoekers)parkeerplaatsen beschikbaar. -Het complex is kleinschalig en goed onderhouden en beschikt over een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars. Er is een professionele huismeester aanwezig welke zeer betrokken behulpzaam is. -Bewoners kunnen gebruikmaken van de gezamenlijke lounge met ruim terras en volledig uitgeruste keuken. In de lounge worden activiteiten georganiseerd zoals koffieochtenden, filmavonden, bridge- en muziekbijeenkomsten waaraan indien gewenst deelgenomen kan worden. Deze ruimte is op aanvraag eveneens beschikbaar voor bijvoorbeeld familiegelegenheden. -Ook op het gebied van verduurzaming zijn binnen de VVE inmiddels diverse stappen gezet. Zo zijn de spouwmuren in november 2024 nageïsoleerd en zijn de dakventilatoren in 2025 vernieuwd. -De ramen zijn voorzien van zonwering. -De maandelijkse servicekosten bedragen € 615,25. Deze omvatten onder meer de opstalverzekering, schoonmaak en energiegebruik van de gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud, tuinonderhoud, glazenwasser en de reservering voor groot onderhoud. -Voorschot voor de stookkosten is van toepassing. Dit appartement heeft mede door bewust energiegebruik een relatief laag verbruik. Een aantrekkelijke woonplek voor wie ruimte zoekt, omringd door groen, met voorzieningen en service binnen handbereik.