Gladioluslaan 235582 CD WaalreVoldijn

Fris en compleet afgewerkte hoekwoning van mooie omvang, grotendeels recent gemoderniseerd en voorzien van energiezuinige maatregelen. Deze woning biedt daardoor veel comfort en een prettige woningindeling. Ideaal voor zowel een starter of een gezinssituatie met kinderen. De drie volwaardige verdiepingen bieden prettige leefruimtes en een mooi aantal slaapgelegenheden. Om het geheel compleet te maken biedt dit object een prettige achtertuin met eigen achterom. Dit alles gelegen in de fijne woonwijk De Voldijn in kerkdorp Aalst met alle voorzieningen binnen handbereik. WONING Direct achter de voordeur bevindt zich de ruime hal welke toegang geeft aan de moderne toiletruimte, het leefgedeelte en via de trap de eerste verdieping. De woonkamer is een L-vormige ruimte waarbij aan de voorzijde een mooie zithoek gesitueerd kan worden en naar de achterzijde gericht de eettafel ruim opgezet kan worden. Het eetgedeelte staat in open relatie met de keuken en door middel van de openslaande deuren heeft deze een prettige lichtinval en zichtlijnen richting achtertuin. De recht opgestelde keukeninrichting heeft recent een moderne look gekregen en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit deze ruimte is de praktische verdiepte trapkast en de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond vloer is recent geïsoleerd, voorzien van comfortabele vloerverwarming en een zeer fraaie visgraat PVC vloer. Via de overloop op de eerste verdieping zijn de drie royale opgezette slaapkamers te bereiken. Deze zijn allen zeer netjes en strak afgewerkt in lichte tinten. De moderne badkamer, welke is voorzien van toilet, grote inloop douche en vaste wastafel in meubel, maken deze verdieping compleet. Door middel van de vaste trap is de open grote zolder verdieping te bereiken. Deze ruimte geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van alle wasapparatuur, is voorzien van een groot dakvenster en tevens is de opstelling cv hier te vinden. Deze verdieping is recent compleet geïsoleerd en is uitermate geschikt voor het maken van een extra slaapkamer. BUITEN Doordat dit een hoekwoning betreft heeft het perceel meer breedte. Hierdoor is zowel de voortuin als de achtertuin mooi qua omvang. De achtertuin is te bereiken eveneens via een achterom naast de woning en is voorzien van gazon, borders en een relatief ruime stenen berging. Deze buitenruimte is georiënteerd op het prettige westen. Bouwjaar circa 1967. Woonoppervlakte circa 110 m². Perceeloppervlakte circa 205 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.