Emmahof 55141 DA WaalwijkCentrum

Houd je van rust én wil je tegelijkertijd kunnen genieten van reuring & gezelligheid? Dan is wonen aan Emmahof de ideale locatie voor jou. Het autoluwe hof ligt vlak bij het centrum. Binnen een paar minuten lopen, sta je in de winkelstraat. Ook de terrasjes, huisarts, tandarts en bushalte vind je op loopafstand. Thuis lijkt het centrum ver weg, want het is hier heerlijk rustig en lekker groen. Dit vernieuwde appartement is de ideale uitvalsbasis voor de happy single, gezellige samenwoners of fitte senior(en). Ben jij toe aan de volgende stap? Dan past deze woning misschien wel in jouw (nieuwe) straatje. Bel vandaag nog voor een afspraak en vraag een vrijblijvende bezichtiging aan. We vertellen je graag meer over deze fraaie woning. De bijzonderheden van de woning: -Fijn appartement op de begane grond gelegen in een rustig hofje -Op loopafstand van het centrum en vlak bij het Halve Zolenpad -Parkeerplaats op eigen terrein -Eigen berging -Woning is in 2025 gerenoveerd: nieuwe vloer, nieuwe keuken, nieuwe badkamer -Gehele woning is voorzien van vloerverwarming -Hal met meterkast -Fraaie badkamer -Vergrote keuken met veel werk- en opbergruimte -1 slaapkamer -Tuin op het zuiden -Volledig voorzien van dubbel glas -Volledig voorzien van houten kozijnen -CV-ketel: ATAG, bj: 2024 -Schilderwerk buiten: 2026 -VvE-kosten: €117,88 In de hal vind je meterkast, garderobe, (de gloednieuwe) badkamer en de deur naar de woonkamer. De knappe badkamer is opgedeeld in een toilet, een wastafel met inbouwkraan en een vast meubel, een spiegel met verlichting, een inloopdouche met regendouche plus een handig nisje voor het opbergen van je verzorgingsproducten. In de woonkamer is het zitgedeelte aan de voorzijde. Vanaf de bank kijk je zo je eigen tuin in. De vergrote keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beslaat bijna de volledige breedte. Dit fraaie exemplaar bestaat uit een inductiekookplaat, combi-(stoom)oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker, composiet werkblad en veel werk- en opbergruimte. Ook hangt in de hoek de cv-ketel en is er een aansluiting voor de wasapparatuur. Je zou woonkamer en keuken nog kunnen scheiden met glas-in-lood en suitedeuren die voor nu staan opgeslagen in de berging (ter overname). De slaapkamer grenst aan de -onderhoudsvriendelijke- tuin. Op mooie dagen drink je onder de smalle overkapping je eerste kopje koffie of thee. Verder is er genoeg plek voor een tuintafel, een barbecue en/of een lekkere ligstoel. Als de zon schijnt vang jij de eerste zonnestralen, want de tuin ligt op het zuiden. De ligging van de woning: Deze woning is gelegen in een autoluw hofje op loopafstand van het centrum van Waalwijk. Te voet sta je in een paar minuten op de markt, bekend om zijn vele terrassen en restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Els. Scholen, kinderdagverblijven, bushalte, tandarts en huisarts liggen vlakbij. Daarnaast is de woning zeer eenvoudig te bereiken met de auto en ben je in slechts enkele minuten op de uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.