Grotestraat 381-B5142 CB WaalwijkLaageinde

Wonen met comfort, alles dichtbij en volop zon op je balkon. Aan de Grotestraat woon je op een centrale plek in Waalwijk, met winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Dit goed onderhouden driekamerappartement combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnig balkon op het zuiden. Een fijne plek voor starters die zorgeloos willen wonen én voor senioren die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Gelijkvloers wonen nabij het centrum Dit appartement ligt in een verzorgd appartementencomplex op korte afstand van het hart van Waalwijk. Dankzij de aanwezigheid van een lift en een praktische indeling woon je hier volledig gelijkvloers. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamers bevinden zich aan de noordzijde van het gebouw, wat juist in de zomer zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De badkamer beschikt over een wastafel, douchecabine en ligbad. De woonkamer vormt het middelpunt van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een levendig uitzicht over de Grotestraat. De open keuken is praktisch ingericht met onder meer een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschik je over een eigen berging voor fietsen en extra opslagruimte, een vaste parkeerplaats en een gezamenlijke tuin. De actieve vereniging van eigenaren zorgt voor het onderhoud van onder meer de gezamenlijke ruimtes, groenvoorzieningen, parkeerplaats en lift, waardoor je zorgeloos kunt wonen. Energiezuinig met balkon op het zuiden Een van de grote pluspunten van dit appartement is het balkon op het zuiden. Hier geniet je vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar van de zon. Een heerlijke plek om rustig een kop koffie te drinken, een boek te lezen of gewoon te kijken naar het dagelijkse leven dat zich onder je afspeelt. De combinatie van veel lichtinval en een zonnige buitenruimte geeft de woning een prettig en open karakter. Ook op het gebied van energie en comfort zit het goed. Het appartement beschikt over energielabel B, HR+-dubbelglas en houten kozijnen rondom. Het goed geïsoleerde gebouw en de gemoedelijke bewoners dragen bij aan een aangename woonomgeving. Bovendien liggen supermarkten, sportaccommodaties, het ziekenhuis en belangrijke uitvalswegen dichtbij. Voor een wandeling of fietstocht ligt het Halve Zolenpad vrijwel om de hoek. Waalwijk staat bekend als het historische centrum van de Nederlandse schoen- en lederindustrie. Die rijke geschiedenis zie je nog steeds terug in het karakter van de stad en haar monumentale panden. Tegenwoordig is Waalwijk een levendige gemeente met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, onderwijs, sport en cultuur, waaronder Theater De Leest. Ook de centrale ligging is aantrekkelijk. Plaatsen als Kaatsheuvel, Sprang-Capelle, Drunen, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Daarbij liggen natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Hierdoor woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden voor ontspanning in de directe omgeving. Algemeen - Bouwjaar 1998 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 67m² - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² (balkon); - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca.5 m² - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Verwarming: CV-ketel HR Intergas 2015 - VVE stukken zoals balans, notulen en huishoudelijk reglement zijn beschikbaar via de makelaar; - Servicekosten incl. opstalverzekering, elektra algemene ruimte en (reservering) onderhoud en parkeerplaats €128,- pm; - Dit appartement wordt niet door de bewoner verkocht. Daarom is de niet bewonersclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts ter indicatie.