St. Jansplein 165141 GR WaalwijkCentrum

Wilt u comfortabel, gelijkvloers wonen zonder afscheid te nemen van de levendigheid van het centrum? Dan is dit moderne 3-kamerappartement precies wat u zoekt. Hier combineert u het gemak van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand met de rust van een comfortabel appartement voorzien van lift, eigen parkeerplaats en een royaal balkon op het zonnige zuiden. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern en volledig geïsoleerd appartementencomplex uit 2009. Dankzij de lift, de drempelloze opzet en de comfortabele indeling is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen. Met winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, Theater De Leest en diverse andere voorzieningen letterlijk om de hoek geniet u hier iedere dag van het gemak van wonen in het centrum, terwijl u vanuit het appartement juist rust en privacy ervaart. Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ca. 85 m² Balkon: ca. 9 m² (zuiden) Externe berging: ca. 4 m² Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage Inhoud: ca. 284 m³ Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met video-intercom, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Via de lift zijn zowel het appartement als de parkeergarage en de berging eenvoudig bereikbaar. Eerste verdieping Via het portiek bereikt u het appartement. De ruime gang biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Er is een separate toiletruimte met fonteintje en een royale badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen en zijn gelegen aan de noordkant. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast of extra bergruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote schuifpui valt veel daglicht binnen en loopt de woonkamer naadloos over in het royale, overdekte balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om vrijwel het gehele jaar door van de zon te genieten. Het balkon is bovendien voorzien van een elektrisch screen. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met de opstelling van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de was apparatuur. Algemeen Zeer goede financiële staat van de VVE Modern appartementencomplex (bouwjaar 2009); Energielabel A+; Volledig geïsoleerd; Woonoppervlakte ca. 85 m²; Twee slaapkamers waarvan één met inloopkast; Royale en lichte woonkamer; Groot, overdekt balkon op het zonnige zuiden; Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; Privéberging in het souterrain; Lift aanwezig tot de parkeergarage; Drempelloos en rolstoelvriendelijk complex; Video-intercominstallatie; Draai-/kiepramen in de slaapkamers; Elektrisch screen bij het balkon; Cv-combiketel (Nefit, 2022); Wonen op loopafstand van winkels, horeca, theater en overige centrumvoorzieningen; Aanvaarding mogelijk op korte termijn. Bijzonderheden Overdracht dient plaats te vinden via projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag; In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; Het appartement wordt verkocht in de huidige staat ("as is, where is"); Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.