Ds. Louwe Kooymanslaan 45142 GE WaalwijkBaardwijk

Iedereen weet: bungalows liggen niet voor het oprapen. En zeker niet de instapklare variant. Wat een geluk dat deze alles-dik-voor-mekaar-bungalow beschikbaar is. Twee jaar geleden is deze gelijkvloerse woning flink verbouwd en het resultaat mag er zijn. Frisse keuken, sfeervolle zitkamer, drie slaapkamers, toffe badkamer, nieuwe toiletruimte en een fijne buitenruimte mét garage. Extra aantrekkelijk aan deze woning is de ligging. Met een supermarkt en een basisschool op loopafstand, het centrum op ruim vijf minuten fietsen, de uitvalswegen vlakbij en de Winterdijk om de hoek zit je hier letterlijk op je plek. Wanneer je al deze plussen op een rij ziet staan, is de stap naar het maken van een afspraak nog maar heel klein. Met één telefoontje is een bezichtiging zo gepland. Wacht daar vooral niet te lang mee, want woningen zoals deze zijn schaars. Tot snel. Bijzonderheden van de woning: - Instapklare, toekomstbestendige, vrijstaande bungalow gelegen op een centrale plek in Waalwijk vlak bij supermarkt, basisschool, centrum, uitvalswegen en natuur - In 2024 grondig gerenoveerd: nieuw dak, nieuwe kozijnen, nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe vloeren, fris stuc- en schilderwerk - Nieuw aangelegde oprit met ruimte voor 2 auto’s - Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming - Vergrote hal - Sfeervolle woonkamer voorzien van houtkachel en airconditioning - Complete keuken met luxe apparatuur (AEG en Siemens) - 3 slaapkamers - Grootste slaapkamer voorzien van airconditioning - Mooie badkamer - Separaat toilet - Tuin deels rondom de woning voorzien van overkapping - Garage - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) - Zo goed als volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2024) - Zonnepanelen (9 x) - huur/koop - CV-ketel: Nefit bj: 2014 - Schilderwerk buiten: oktober 2025 Aan de ruime hal -deze is bij de renovatie vergroot- grenzen de drie slaapkamers, het separaat toilet, de badkamer en de woonkamer. De badkamer is heel erg knap en opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, een spiegel voorzien van verlichting en verwarming en een douchecabine. Eenmaal binnen in de woonkamer word je verrast door het sfeervolle zit- en eetgedeelte en de compacte, luxe keuken. Als extraatje is er een houtkachel aanwezig. Net zo prettig als gezellig om deze te gebruiken tijdens de frisse dagen. Al dragen de vloerverwarming en de airco, die zowel koelt als verwarmt, ook bij aan het aangename binnenklimaat. De keuken is fijn om naar te kijken en om in te kokkerellen. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast met vriezer, spoelbak met Quooker en een composiet werkblad. Alle apparatuur is van hoge kwaliteit. De achtertuin ligt deels rondom de woning. Het mooie is dat je hier heerlijk privé zit. Als je wil, geniet je de hele dag van de zon of zoek je juist de schaduw op wanneer je er behoefte aan hebt. Neem (samen) plaats aan de lange tuintafel onder de overkapping of kies voor een uurtje of wat loungen op een ander plekje in de tuin. Aan de voorzijde is nog een ruim bestraat deel van de tuin. De perfecte plek voor het stallen van je caravan of aanhanger, maar je kunt er uiteraard ook nog een gezellig terras van maken. Je fiets(en) en je tuin- en klusmaterialen stal je in de daarvoor bestemde garage. Handig! De ligging van de woning: Ds. Louwe Kooymanslaan 4 ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Hoef’. Met een basisschool vlakbij, het centrum van Waalwijk op vijf minuten afstand, de supermarkt is lekker dichtbij, het bos om de hoek en een speeltuin op steenworp afstand kun je wel zeggen dat deze woning zeer gunstig gelegen is. Snelwegen richting Den Bosch, Breda of Tilburg zijn snel te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.