Jacob Obrechtpark 165144 XC WaalwijkZanddonk

Happy singles, doorstarters, nieuwe samenwoners en jonge gezinnen opgelet: deze leuke woning gelegen aan een groen hof met speeltuin voor de deur kan van jou of jullie worden. Met een fijne woonkamer, grote keuken, nieuw aangelegde tuin, drie slaapkamers en een zolderverdieping met potentie heeft dit huis alles om er fijn te kunnen wonen. En de locatie? Die is top. In het Jacob Obrechtpark word je omringd met groen. Midden in het park is een natuurspeeltuin en het hele park is autovrij. En wanneer je behoefte hebt aan natuurpracht, sta je binnen enkele minuten via het Halve Zolenpad in de weilanden en tussen het groen. Zijn jullie toe aan een volgende stap? Of hebben jullie zin in een nieuw woonavontuur? Maak dan een afspraak. We laten je deze woning graag en uitgebreid zien. De bijzonderheden van de woning: - Fijne tussenwoning gelegen in de (kind)vriendelijke wijk Zanddonk met veel groen en een speeltuin voor de deur - Rustige, nette woonomgeving - Vlak bij scholen, winkels en uitvalswegen - Ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de woning - Grote voortuin met potentie - Knusse woonkamer - Ruime keuken in de aanbouw - Tuindeur voorzien van plisséhor - 3 slaapkamers eerste verdieping allen voorzien van horren - Ouderslaapkamer voorzien van rolluik - Goed functionerende badkamer - Tweede verdieping met mogelijkheden - Vernieuwde tuin met stenen schuur over de volledige breedte - CV-ketel: Intergas, bj. 2023 - Met Honeywell slimme thermostaat (waarmee je je verwarming op afstand kunt bedienen) - Volledig voorzien van houten kozijnen - Volledig voorzien van dubbele beglazing In de hal vind je meterkast, toiletruimte, garderobe, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne ruimte en dat heeft alles te maken met het uitzicht aan beide kanten. Vanaf je bank, het zitgedeelte ligt aan de voorzijde, kijk je uit over het park/hofje. Kinderen spelen hier vrij en veilig, want er komen geen auto’s. Zittend aan je eettafel, het eetgedeelte ligt aan de achterzijde, heb je uitzicht op de vernieuwde tuin. Ook leuk om naar te kijken. In de aanbouw staat de keuken. Deze bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en opbergruimte in de vorm van lades en kastjes. Ook is er een deur naar de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft het mooiste uitzicht. Deze kijkt uit over het park/hofje. Dat is fijn wakker worden! De badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel en een douchecabine. De badkamer functioneert nog prima en kan de parel van het huis worden als je er (op termijn) een hippe variant van maakt of laat maken. De tweede verdieping is er één met potentie. Voor nu is het vooral een bergzolder, met een aparte ruimte voor onder andere de cv-ketel. De kamer zelf heeft een dakkapel en ook vind je er de aansluiting van de wasapparatuur. Je zou van deze ruimte, met behulp van een eventuele nokverhoging, een extra slaapkamer of een fijn thuiskantoor kunnen maken. De achtertuin is een jaar geleden opnieuw aangelegd. Wat je ziet is een nieuw terras, een verse grasmat en goedgevulde plantenborders. De stenen berging beslaat de volledige breedte, dus dat betekent meer dan genoeg plaats voor het stallen van je fiets(en) en het opbergen van je tuin- en klusmaterialen. De ligging van de woning: Het Jacob Obrechtpark ligt in de wijk Zanddonk. In deze (kind)vriendelijke buurt met relatief veel gezinnen, kunnen kinderen ongestoord buiten spelen. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Waalwijk. Eveneens op loopafstand vind je een supermarkt, kinderopvang, basisschool en speelveldjes. Daarnaast is de woonboulevard vlakbij en zit je binnen een paar autominuten op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Voor een frisse neus duik je vlak bij de weilanden in of bezoek je Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Voor een flinke dosis plezier ga je naar de Efteling. __________________________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.