Steenweg 514181 AK WaardenburgWaardenburg

Tijdloos wonen in Waardenburg: Ambtsvilla met de mogelijkheid om ruim te wonen of tot 3 woningen te verbouwen Aan de Steenweg in het hart van Waardenburg staat een ensemble dat zijn weerga niet kent: een rijksmonumentale ambtswoning die al sinds het einde van de 18e eeuw getuigt van aanzien, vakmanschap en dorpsgeschiedenis. De statige gevel met glas-in-loodramen kondigt meteen aan dat dit geen gewone woning is, dit is een plek die gebouwd werd voor mensen die iets betekenden, en die dat nog altijd uitstraalt. Opgetrokken in verschillende bouwfases en bewaard met historisch besef, wekt dit bijzondere complex nieuwsgierigheid én verlangen: naar het leven zoals het hier ooit was, en naar alles wat hier nog mogelijk is. Ruimte voor wonen, werken en groeien Binnen ontvouwt zich een interieur dat de tijd heeft overleefd met gratie. De lange hal met vestibule, nodigt uit met hoge deuren en gebrandschilderd glas. De voormalige herenkamer is rijk gedecoreerd met originele lambrisering, binnenluiken en deurlijsten, het beschilderde cassetteplafond trekt de blik ogenblikkelijk omhoog. De serre met mooie details en een ommuurde, historische moestuin die nog steeds de contouren ademt van een bestaan in overvloed. Ruimte, hoogte, detail: het is een ensemble dat vraagt om herstel, en dat met liefde en aandacht zijn oude luister terugkrijgt als gezinshuis, of als woning met kantoor of praktijk aan huis. Ommuurde moestuin en een koetshuis Het perceel van circa 9.150 m² omvat naast de ambtswoning ook een koetshuis met voormalige paardenstal en rokerij, en een moestuin met kassen en tuinmansschuren. Samen een ensemble dat droomt van nieuw leven. De gemeente staat open voor splitsing van de ambtsvilla in twee wooneenheden en/of het toevoegen van een woning in het koetshuis: ideaal voor een familie of vriendenkring die dit bijzondere erf samen wil bewonen en beheren. Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) - Waardenburg is zeer centraal in het land gelegen, met goede aansluiting op rijkswegen A2 en A15 en NS-station Zaltbommel op 3,5 kilometer fietsen. In de directe omgeving van de ambtsvilla bevinden zich een basisschool en supermarkt. Daarnaast biedt het dorp diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, waaronder wandel- en fietsroutes in het omliggende groene landschap. - Prachtig ensemble van monumentale gebouwen, uniek in zijn vorm en samenhang en met diverse mogelijkheden tot het delen van een erf. Gelegen op en royaal perceel van circa 9.150 m². - Met een goede onderbouwing en inrichtingsplan voor het perceel is het mogelijk een wijzigingsplan in te dienen om de ambtsvilla in twee wooneenheden te splitsen en/of een woning te creëren in het koetshuis: ideaal voor een familie of vriendenkring die dit bijzondere erf samen wil bewonen en beheren. De gemeente heeft hier reeds een positief principebesluit over genomen, in samenspraak met de Rijksdienst voor Cultuur en Erfgoed. De makelaar kan u hier meer over vertellen en het besluit is voor serieus geïnteresseerden in te zien. - Een royaal perceel met mogelijkheid tot het hebben van een moestuin op eigen grond. De tuinmanschuren kunnen dienst doen als opslagruimte dan wel worden omgebouwd als kantoor-/praktijk-aan-huis.